Здравствуйте! Хочу купить коммунальную квартиру, отдельно каждую комнату, а потом объединить в целую квартиру (чтобы было одно св-во собственности "квартира"), а потом продать. Смогу ли отчитываясь за продажу в налоговую, учесть понесенные расходы при покупки отдельных комнат?
Здравствуйте! Да, сможете.
Согласно п.2 ст.220 НК РФ
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Расписки, чеки о приобретении комнат являются расходами на сумму которых можно уменьшить налоговую базу.
Да, я знаю об это. Вопрос не в том что после объединения это будет считаться новый объект недвижимости и смогу ли я воспользоваться расходами посуте потраченными на другие объекты?
Да можете. Есть соответствующие разъяснения в письмах Минфина России.