8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как разделить имущество с бывшей супругой?

Здравствуйте! Я имею в собственности 3-х комнатную квартиру. Квартира была приобретена в первом браке и оформлена на меня одного. 9 лет назад мы с женой развелись и я выехал из квартиры. у нас двое совершеннолетних детей. В данный момент в квартире прописаны бывшая жена и дети. Фактически в квартире проживает только она одна, и пользуется коммунальными услугами только она одна. Старший сын уехал а младший проживает со мной. За коммунальные услуги она отказывается платить, мотивируя тем что, квартирой она не владеет. Настаивает на разделении квартиры и тогда согласна оплачивать свою половину. 8 лет я оплачивал все коммунальные платежи, несмотря на то, что в квартире не проживал. По поводу разделения квартиры решение не могу принять, из за того что, есть вероятность, того что она заложит квартиру для взятия кредита, а мне хочется оставить данную квартиру детям. В данный момент накопилась задолженность за коммунальные услуги, предупреждал бывшую супругу , что бы она сама оплачивала услуги, но она этого не делала и возник долг. Подскажите пожалуйста каким образом мне поступить в данной ситуации?

Показать полностью
, Андрей Юрьевич, г. Екатеринбург

Оплатить придется, но я обратился бы в суд с взысканием денежных средств с бывшей супруги, скорее всего она не оплатит, но накопительная часть (все зависит от того как будет производиться взыскание исполнителями) может повлечь уменьшение стоимости (размера доли в квартире). Такая своеобразная ипотека на долю в квартире. Это как приз, все равно придется погашать коммунальные платежи.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день Андрей Юрьевич! 

Давайте по порядку:

Я имею в собственности 3-х комнатную квартиру. Квартира была приобретена в первом браке и оформлена на меня одного. 9 лет назад мы с женой развелись и я выехал из квартиры. у нас двое совершеннолетних детей.

Андрей Юрьевич

Срок на подачу искового заявления о разделе имущества подается в трехлетний срок после развода. 

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В данный момент в квартире прописаны бывшая жена и дети. Фактически в квартире проживает только она одна, и пользуется коммунальными услугами только она одна. Старший сын уехал а младший проживает со мной. За коммунальные услуги она отказывается платить, мотивируя тем что, квартирой она не владеет. Настаивает на разделении квартиры и тогда согласна оплачивать свою половину.

Андрей Юрьевич

Обязанность оплаты коммунальных платежей всегда лежала на собственнике жилого помещения, если вы там не живете, то должна была быть договоренность между вами. 

8 лет я оплачивал все коммунальные платежи, несмотря на то, что в квартире не проживал. По поводу разделения квартиры решение не могу принять, из за того что, есть вероятность, того что она заложит квартиру для взятия кредита, а мне хочется оставить данную квартиру детям.

Андрей Юрьевич

Если у вас сохранились квитанции об оплате коммунальных платежей это огромный плюс в данной ситуации. Квартиру она не могла заложить, так как это не ее собственность, в случае если сотрудники банка все же приняли данную кваритру в залог, то этот факт можно будет оспорить. 

Подскажите пожалуйста каким образом мне поступить в данной ситуации?

Андрей Юрьевич

Вариантов я вижу тут два: если вы хотите разделить кваритру, то составить договор дарения на ваших детей, так как вы хотите оставить данную квартиру им и выделить долю жене (при желании). Второй вариант это выписать ее через суд обязав погасить задолженность по КУ, а потом данную кваритру подарить вашим детям через договор дарения. 

Всего доброго! Если у вас остались вопросы, напишите мне в чат, все обсудим более подробно! 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Ситуация следующая, в браке куплена квартира в ипотеку, в ипотечном договоре созаемщики бывшая супруга и моя
Ситуация следующая, в браке куплена квартира в ипотеку, в ипотечном договоре созаемщики бывшая супруга и моя родственница(банку просто нужен был 3ий созаемщик по доходам), квартира в собственности по 1/2 доли с бывшей супругой. При требовании компенсации по выплаченным мной, после развода платежам от бывшей супруги, как будет рассчитываться сумма? По ровну или 1/3?
, вопрос №4973407, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброе утро. Можно ли сначала разделить имущество , потом развестись
Доброе утро. Можно ли сначала разделить имущество , потом развестись?
, вопрос №4972617, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, платил алименты исправно по договорённости суммы с бывшей супругой, платил сам, ребенку
Добрый день, платил алименты исправно по договорённости суммы с бывшей супругой, платил сам, ребенку исполнилось 18 она учиться в техникуме, бысшая супруга требует чтоб платил до окончания обучения, сможет ли через пристовов или суд этого добиться?
, вопрос №4971669, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что бы мою долю не арестовали приставы
Решением суда разделили имущество 50 на 50 между бывшими супругами, также присудили к выплате бывшей супруге компенсацию за движимое имущество. Хочу свою долю имущества подарить матери. Что бы мою долю не арестовали приставы.
, вопрос №4969735, Евгений, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Есть ли у вас опыт именно по нотариальным алиментным соглашениям и индексации?
Здравствуйте. Нужна помощь юриста/адвоката по семейному праву, алиментному соглашению и спору об индексации алиментов. Ситуация: В августе 2022 года в Санкт-Петербурге было заключено нотариальное соглашение об уплате алиментов на двух детей. По соглашению я обязан платить 90 000 руб. в месяц до достижения старшим ребёнком 18 лет, затем 45 000 руб. в месяц на младшего. Формулы индексации, кратности прожиточному минимуму или процентов в соглашении нет — указана фиксированная сумма. Все годы я платил алименты добровольно, регулярно, без просрочек. Бывшая супруга ранее требований об индексации не предъявляла. Сейчас она заявляет требование о задолженности по индексации примерно за последние 3 года — около 700 000+ руб., а также хочет увеличить текущий платёж примерно до 128 000 руб. в месяц. Расчёт сделан её юристом, на основании ст. 105 и 117 СК РФ. Дополнительные обстоятельства: 1. После заключения соглашения у меня родился третий ребёнок в другом браке. 2. Ранее в браке я участвовал в оплате ипотеки по квартире, которая после развода фактически осталась бывшей супруге. 3. Затем эта квартира была продана примерно за 9 млн руб.; дополнительно я вложил ещё около 9 млн руб. в покупку новой квартиры примерно за 18 млн руб. 4. Новая квартира оформлена примерно 50/50 между мной и бывшей супругой, с выделением небольших долей детям. 5. Бывшая супруга сейчас проживает с детьми в этой квартире, значительная доля которой принадлежит мне. 6. Я не взыскиваю компенсацию за пользование моей долей. 7. Также после расставания я передал бывшей супруге автомобиль Skoda Octavia, купленный новым из салона в 2018 году в хорошей комплектации. 8. Фактически я много лет дополнительно обеспечивал бывшую супругу и детей имуществом и жильём, помимо ежемесячных алиментов. Нужна консультация и правовая стратегия. Вопросы: 1. Есть ли у бывшей супруги законные основания требовать задолженность по индексации за прошлые 3 года? 2. Может ли нотариальное соглашение быть передано приставам без суда? 3. Как приставы будут считать задолженность, если в соглашении нет формулы индексации? 4. Можно ли оспорить расчёт приставов? 5. Правомерен ли расчёт через кратность прожиточному минимуму, если такая кратность не указана в соглашении? 6. Можно ли не допустить взыскания неустойки? 7. Можно ли изменить соглашение через суд в связи с рождением третьего ребёнка? 8. Можно ли снизить или сохранить текущий размер алиментов? 9. Можно ли учесть: — вложения в квартиру; — мою долю в квартире; — проживание бывшей супруги в квартире, принадлежащей мне частично; — передачу автомобиля; — отсутствие требований об индексации в течение нескольких лет? 10. Что лучше стратегически: ждать действий бывшей супруги или самому подавать иск об изменении соглашения? 11. Какие перспективы дела: лучший, реалистичный и худший сценарий? Нужны: — консультация; — письменное правовое заключение; — при необходимости подготовка позиции для переговоров; — возражения на расчёт бывшей супруги; — проект иска/заявлений, если потребуется. Прошу указать: 1. Есть ли у вас опыт именно по нотариальным алиментным соглашениям и индексации? 2. Стоимость консультации. 3. Стоимость письменного заключения. 4. Стоимость подготовки процессуальных документов. 5. Стоимость ведения дела в суде/у приставов. 6. Сроки подготовки позиции.
, вопрос №4969677, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.11.2017