Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Увеличение участка в пределах 10% после межевания
Добрый день, при проведении межевания нам предложили оформить 6,6 соток за счет примыкающего клина, у нас угловой участок. Председатель не подписала межевой план мотивируя тем что в св-ве о госрегистрации на собственность у нас 6соток и не пропустит Росреестр. Хотя сказала, что этот клин никому не нужен и садоводству не выгодно за него платить. Переоформить межевой план на 6 соток?
Как-то неуверенно она сказала про Росреестр
И еще сказала , что весной , в мае 2018г в садоводстве будет собрание и на собрании нужно будет вынести на решение о предоставлении мелких бесхозных кусков земли в собственность владельцам примыкающих участков.
Примыкающий клинышек около 3 соток, но хочется оформить 10% до 01.01.18, а потом как долго продлится межевание общих земель садоводства неизвестно.
Хотя у нас есть выписка из протокола собрания от 10.05.92г, решение предоставления права постоянного пользования примыкающим участком в пределах действующего законодательства. (Не в собственность!)
Спасибо за ответ
Здравствуйте Галина.
Действительно если у Вас не уточнены границы земельного участка Вы можете увеличить его площадь в пределах 10 %, относительно сведений внесенных в ЕГРН.
Это следует из п.п. 32 п. 1 ст .26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
Так что если Вы укладываетесь в 10% приостановки в Росреестре не будет.
Ну или как вариант, если будет приостановка можете сделать перераспределение.
п.п. 3 п.1 ст. 39.28 ЗК РФ
Порядок описан в ст. 39.29 ЗК РФ