8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеет ли юридическую силу акт согласования границ ЗУ, подписанный не собственником, а прописанным?

Имеет ли юридическую силу Акт согласования границ ЗУ, подписанный не собственником, а прописанным там человеком? Подписан был в 2004 году сыном, единственным собственником на тот момент была мать, сын унаследовал только в 2008 году. Действителен ли такой Акт в суде?

Уточнение от клиента

доверенности оформлено не было.

28 октября 2017, 08:08
28 октября 2017, 07:47, Олеся, г. Москва
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Москва

Доброго дня… по закону у него должна была быть нотариальная довереность на право подписей за собственника… ТАК согласно требованием Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) Статья 39.( Порядок согласования местоположения границ земельных участков)

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
4.От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения — решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан — решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.…

Можно в суде сказать что такая доверенность была а каким нотариусам и где подписана не помним… столько лет прошло… таму кому надо пусть в суде докажут обратное...

28 октября 2017, 08:06
0
0
0
0

По закону суд не признает законным такой акт… но Вы вправе отстаивая свои интересы указать что на сколько помним такая доверенность была, а каким нотариусам и где подписана не помним… столько лет прошло… тому кому надо пусть в суде докажут обратное… при этом столько лет прошло все ранее были довольны и претензий не было… по смыслу в защиту укажите что исковая давность 3 года какие претензии могут быть если исковой срок прошел оспаривать данный акт !!

Удачи Вам

28 октября 2017, 08:14
Олеся
Олеся
Клиент, г. Москва

Наш интерес как раз в признании данного Акта недействительным, его вообще подписали мимо ходом у сына забежавшего в тот момент случайно домой, ни извещений о согласовании ничего нет, и как только сейчас выяснилось, что Акт не в нашу пользу...

28 октября 2017, 08:18
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Земельное право
Имеет ли законную силу акт-согласования границ зем, участка в отсутствии собственника зем, участка?
имеет ли законную силу акт-согласования границ зем,участка в отсутствии собственника зем,участка?УМИ провели перераспределение зем,участков нарушив права собственников зем,участков предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации-как отстоять свои Права?
12 февраля, 13:35, вопрос №2952627, николай, г. Бийск
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Имеет ли юридическую силу акт приёма-передачи к ПДКП?
Квартира куплена по ПДКП, сроки оформления основного договора сдвинулись. Предложили подписать допник, что сроки оформления сдвигаются и вместе с этим акт-приёма передачи квартиры + договор с УК на обслуживание. Прошло пару лет. Получил основной договор + снова акт-приёма передачи квартиры, а так же оформленную собственность. Два вопроса: Имеет ли юридическую силу акт приёма-передачи к ПДКП? И подписанный на его основании договор с УК на обслуживание? Возможно ли предъявить расходы на ЖКХ застройщику, если первый акт ничтожен и по статье 153 ЖК РФ я становлюсь не 2.6, а 2.5?
12 февраля 2020, 09:01, вопрос №2681097, Дмитрий, г. Москва
10 ответов
Земельное право
Имеет или юридическую силу акт согласования земельных границ, подписанный мамой несовершеннолетних?
имеет или юридическую силу" акт согласования земельных границ" подписанный матерью за несовершенно летних детей,на тот момент когда дети еще не были признанны наследниками (мать не является наследником),Детям перешло в наследство пол дома и 7,5 соток земли после смерти бабушки и отца,
26 января 2020, 11:16, вопрос №2660768, Александра, г. Москва
2 ответа
Гражданское право
Имеет ли юридическую силу акт, который подписал временно проживающий?
Сосед снизу жалуется на потоп, пришли с актом, приятель который временно проживает подписал его. Имеет ли юридическую силу такой акт?
30 октября 2019, 17:15, вопрос №2570273, Никита, г. Москва
1 ответ
Раздел имущества
Имеет ли юридическую силу соглашение о разделе имущества супругов, не заверенное нотариально?
Здравствуйте! Скажите имеет ли юридическую силу соглашение о разделе имущества супругов не заверенное нотариально, но заключённое до 12.2015г ? Спасибо
12 декабря 2016, 08:04, вопрос №1470683, Александр, г. Краснодар
3 ответа
Дата обновления страницы 28.10.2017