Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация постройки на земельном участке, если возникло обременение газовой трубой
Добрый День ! В собственности земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для ведения дачного строительства. Земельный участок приобретен в 2009 году. На участке построили дом. Хотели зарегистрировать в этом году данную постройку. но столкнули с тем что пришло уведомление о приостановке в котором говорится то что есть обременение. Выяснили что рядом есть газовая труба и нужно получить одобрение газовой службы. Писали в газовую службу дали стандартный ответ что находимся в зоне опасных расстояний . в нашем случае зона 150 метров, участок земли полностью попадает в данную зону. Есть выписки из ЕГРН от 2017 года в которой говорится что обременения на землю нет. В свидетельстве о государственной регистрации права тоже сказано что обременения права нет. На публичной кадастровой карте газопровод появился 25.11.2015. Как в такой ситуации зарегистрировать постройку ?
На основании статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации убытки (включая упущенную выгоду), причиненные землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, возмещаются указанным лицам в полном объеме за счет соответствующих бюджетных средств.
О предстоящем изъятии Вас должны были поставить в известность за год.В противном случае Вы можете выйти с иком в суд.
Газовая труба находится в 85 метрах от границы участка, но в опасную зону 150 метров попадает весь участок. При общении с газовщиками выяснил что труба есть с 1987 года. Волнует вопрос как местная администрация сделала разрешенное использование:для ведения дачного строительства при наличии газовой трубы. Причем на руках есть выписки с кадастровой палаты от 2009 года на все поле где участок до межевания, где тоже говорится что нет обременения. Цель зарегистрировать дом на участке.
Для привлечения к ответственности должностных лиц нужно собрать доказательственную базу: топографические съемки с отображением границ участка и охранной зоны газопровода прошлых лет, ответы на обращения о причинах и времени наложения границ.Собрав информацию можно взвесить Ваши шансы на успех.