Здравствуйте! Какие документы передает продавец покупателю нежилого помещения (бывшей квартиры) на 1 этаже многокварьирного дома, которое переводилось из жилого в нежилое. Нужно ли новому собственнику, проекты пернпланировак, фасада, согласования по входной группе или нет? И что делать, если продавец их не передал или их нет?
Здравствуйте. 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и правоустанавливающий документ, послуживший основанием возникновения права собственности — договор приватизации, договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия или др.
2. Техническая документация на квартиру на выбор: технический паспорт на квартиру, выданный до 1 марта 2008 г. (но не старше 5 лет на момент сделки) кадастровый паспорт и технический паспорт, выданные после 1 марта 2008 года
Техническую документацию на квартиру можно получить в ГУП ГУИОН (Проектно-инвентаризационное бюро) того района, в котором находится квартира.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, если квартира является имуществом супругов, или нотариально удостоверенное заявление об отсутствии зарегистрированных брачных отношений.
4. Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав), подтверждающая сведения о правообладателе и отсутствие обременений и арестов. Выписку из ЕГРП можно получить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) .
все остальные документы по перепланировке можно копии получить в отделе архитектуры района где находится квартира. Конечно лучшечтоб у Вас были все документы .
