Как правильно разделить имущество и долги по кредиту?

Во-первых, супругам ничего не мешает договориться о разделе как имущества, так и долгов. При этом они не скованы нормой закона о том, что все имущество делится пополам. 

Если же договориться возможности нет, исходите из раздела имущества и долгов пополам. Проще перевести все в денежный эквивалент. Как я понимаю, имущество у Вас оценено. Соответственно, вычислите полную стоимость имущества, полную стоимость долгов, произведите вычеты средств, внесенных в погашение долгов из долей по долгам каждого из супругов. А затем разделите имущество исходя из этих данных. К примеру, кто-то может получить больше имущества, но взять на себя и больше долгов. Либо можно вообще все продать и поделить исключительно деньги. 

Здравствуйте Тамара!

Теперь как поделить выплаченные долги по кредиту в браке?

Погашения в период брака, я так полагаю, производилось за счет семейного бюджета, поэтому в этой части никак не делится выплаченная часть.

после брака, остаток долга и автомобиль с наименьшими потерями и выплатами компенсаций друг к другу????

Стоимость квартиры, которая передается в собственность Ивана, превышает стоимость квартиры, которая передается Марии, на 1 204 43. Соответственно, Мария вправе требовать компенсацию в размере около 602 000 рублей. 

Стоимость автомобиля, оформленного на Марию, составляет 1 178 300 рублей. И если автомобиль передается Марии, то Иван вправе требовать компенсацию в размере около 600 000 рублей. Таким образом, как вариант, Иван не требует компенсацию за автомобиль. который передан в личную собственность Марии, а Мария не требует компенсации за 3-х комнатную квартиру, которая передается в собственность Ивану. 

5) остаток основного долга по ипотеке на момент раздела- 2 600 000 руб.

после развода супругом Иваном погашено — 420 000 руб. (49000 -основного долга, 37 100 — процентов); 

 В любом случае, 420 000 рублей, погашенных лично Иваном после расторжения брака, являются основанием требовать у Марии возврата половины, т.е. 210 000 рублей. 

Если я правильно поняла, то, кроме уже выплаченных после расторжения брака 420 000 рублей, остается  2 600 000 рублей. Если долги делятся в равных долях между супругами, то у бывших супругов остается 1 300 000 рублей у каждого. Однако, кредитный договор оформлен на Ивана. А  решить вопрос о замене лица в обязательстве без согласия кредитора не получится. а банки очень редко идут на подобные шаги. 

Поэтому, как вариант, можно сделать следующее:

1) Мария, по мере погашения Иваном задолженность по ипотеке, будет компенсировать половину погашенной суммы (все. естественно оформляется документально)

2) Мария ежемесячно половину платежа переводит Ивану

3) Мария передает в собственность Ивану автомобиль 1 178 300 рублей, а оставшуюся сумму в размере около 122 000 рублей, выплачивает постепенно или одномоментно, это по договоренности с Иваном.

Конечно, есть и иные варианты.