Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Определение долей в ипотечной квартире и размер компенсации при расторжении брака
Добрый день! На сегодня остро встал вопрос определения долей в квартире между мной и бывшим супругом. Квартира приобретались за счёт ипотечного кредита, который до сих пор ещё не закрыт. Мы в разводе, есть двое совместных детей несовершеннолетних. Второй ребёнок родился в данной квартире и полученный материнский капитал был пущен на погашение части долга по кредиту в 2011 г. Также при приобретении данной квартиры, был внесен первоначальный взнос с продажи квартиры моей бабушки. Данный нюанс прописан в договоре купли-продажи, что средства идут как первоначальный взнос. Хотелось бы понимать теперь, каковы шансы у моих детей участвовать в долях по данной квартире и какова доля моя и моего экс-супруга? Со всеми указанными нюансами.
Здравствуйте Надежда!
Второй ребёнок родился в данной квартире и полученный материнский капитал был пущен на погашение части долга по кредиту в 2011 г.
Надежда, на кого оформлена квартира? При погашении части кредита средствами материнского капитала Вы, муж, или оба должны были у нотариуса оформить обязательство о выделе детям долей в квартире. Выдел долей детям в квартире обязаны произвести после погашения ипотечного кредита и снятия обременения.
Хотелось бы понимать теперь, каковы шансы у моих детей участвовать в долях по данной квартире и какова доля моя и моего экс-супруга?
Про детей я написала выше, после погашения кредита в обязательном порядке родители (родитель) обязаны выделить доли. Бабушкина квартира была получена Вами в порядке наследования, дарения? Или денежные средства от продажи бабушкиной квартиры были получены Вами в качестве дара?
Размер долей определяется исходя из стоимости квартиры и размера материнского капитала. Мат капитал принадлежал всем членам семьи: супруги и дети. Взнос за счет бабушкиной квартиры не учитывается, остальные взносы считаются равными вложениями супругов, детям в качестве доли отходят только вложение мат капитала. Конкретный размер долей можно рассчитать внеся в расчет конкретные денежные суммы, указанные выше.
Если я не согласна на доли равные сумме мат.капитала? Мне важно, чтобы дети имели адекватные доли в квартире, не меньше требуемого законом прожиточного квадрата на человека, а это 12 кв.м.
Квартира оформлена как совместная. Обязательство оформлялось, но экс-супруг считает, что доли выделяются равноценно сумме мат.капитала. Опирается он ещё на то, что у детей имеются доли в другой квартире (моей мамы) и требует их засчитать вместо долей по ипотечной квартире. Но там была дарственная на одного ребёнка и приватизация на другого — старшего сына. Разве другая квартира может влиять на доли по обязательству ипотечной квартиры? Мои требования, раздела на равные доли, без учёта переданных денежных средств моей бабушки мне.