Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Порядок смены владельца лицевого счета после покупки квартиры с долгом по ЖКУ

Купили квартиру. Долг за "комуналку" оплатил предыдущий хозяин (с наших денег) в тот же день, когда оформляли договор купли- продажи. Чек об оплате у нас. На лицевом счете (оформленном на предыдущего хозяина) что-то пересчитали и стала переплата. Через полтора года пошли в управляющую компанию (по истечению "переплаты" и после нескольких раз оплаты "комуналки" на этот же счет) для смены собственника. Там нам сказали, что к "переплате" мы не имеем никакого отношения и сменить фамилию на этом счете они не могут, а ОТКРЫЛИ НОВЫЙ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ (дали бланк заявления на открытие лиц. счета) на нас уже с "годовалым долгом" (с того момента когда стали собственниками). Имеем ли мы право на эту "переплату"? Почему нельзя сменить фамилию, а надо менять лицевой счет? В праве ли так поступить управляющая компания?

Показать полностью

24 октября 2017, 10:33, Марина, г. Иркутск

новый лицевой счет смена лицевого счета

Ирина Чепкасова

Юрист, г. Осинники

Здравствуйте, Марина!

Лицевой счет действительно открывается только на нового владельца и ставиться его фамилия, но предъявлять Вам долг Управляющая компания не вправе. У собственника возникает ответственность перед Управляющей компанией с момента регистрации права собственности. Что касается чека об оплате в момент купли-продажи- на кого он был оформлен? На старого хозяина? если это так, то конечно с правовой точки зрения Вы к сожалению обязаны доказать, что это Ваши деньги пошли в оплату, а это судебный процесс. Удачи Вам!

24 октября 2017, 11:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

По объявлению на Авито нашел подходящую квартиру для покупки. Позвонил по номеру телефона указанному в объявлении. Это оказался телефон риэлтора. После просмотра квартиры было принято решение о покупке. Риэлтор за свои услуги просит с покупателя такую же сумму как и с продавца. Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

30 ноября 2025, 03:41, вопрос №4776193, Михаил, г. Челябинск

1 ответ

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

30 ноября 2025, 00:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

1 ответ

Все

Я покупаю квартиру у продавца Продавец собственник этой квартиры

Я покупаю квартиру у продавца. Продавец собственник этой квартиры. У продавца нет больше жилья в собственности кроме этой квартиры. Продавец обещал что выпишится до сделки и пропишится к мужу в квартиру. Возможны ли какие то проблемы с этой квартирой у меня после покупки?

29 ноября 2025, 11:31, вопрос №4775462, Евгений, г. Нижний Новгород

1 ответ

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?

28 ноября 2025, 17:21, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

А если я еще и пропишу в ней несовершеннолетнего?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать ситуацию. Если после покупки квартиры я через нотариуса оформлю на неё договор дарения на своего несовершеннолетнего ребёнка , то при объявлении сделки купли-продажи недействительной по каким-либо причинам , квартиру смогут отобрать ? А если я еще и пропишу в ней несовершеннолетнего?

28 ноября 2025, 16:48, вопрос №4774716, Елена, г. Москва

1 ответ