Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать право собственности на земельный участок и оформить его?
Здравствуйте. Смотрите такая ситуация мои родители купили землю в 90-х но не оформили ее должным образом, почти все было на словах. По документам эта женщина является до сих пор является собственником земли. Председатель нам сказал сходить в отдел землеустройства города, там есть документ удостверяющий что она является собственником земли, мы сходили туда, нам сказали что эта женщина пришла и написала заявления на выдачу документов, которые будут свидетельствовать что она является хозяйкой этого участка, после этого председатель сказал, после получения этих документов сходить к нотариусу и составить договор доверенности с правом продажи на меня, и после этого я уже сам смогу заниматься землей, и она больше не нужна. Но позвонив ей она согласна съездить за документом удостверяющим что она хозяйка и отдать нам, но к нотариусу она идти отказывается, говорит все остальное давайте через суд, я боюсь что что то будет не так. В суде я все подтвержу. Вопрос как долго этот суд продлиться? И как лучше в этой ситуацие поступить женщине? Какие есть для нее минусы если она согласиться на доверенность ?
Добрый день! Если «бывшая собственник» земельного участка не выдаст Вам доверенность на право оформление и распоряжение земельным участком то Вам придется признавать право собственности в суде. Для признания права собственности в суде потребуются основания. Если у Вас нет никаких документов подтверждающих продажу участка, соответственно у Вас есть только одно основание- признание права собственности по приобретательной давности, т.е. владение и пользование участком, непрерывно в течение более 15 лет, если у Вас как Вы говорите все началось в 90-х, то основания есть. Вместе с тем, судебное решение это всегда решение исключительно судьи и от того какие Вы представите доказательства будет зависит вероятность выигрыша. Конечно лучше взять от нее доверенность, в которой полномочия Ваши будут ограничены исключительно в отношении Вашего земельного участка (т.е. по данной доверенности Вы не имеете право оформлять и распоряжаться другой ее недвижимостью (другими участками, квартирой, домом и тд.). С такой доверенностью для нее никаких минусов нет, единственный минус, так это то, что Вы как представитель можете затянуть процесс переоформления участка на другое лицо и за этот период налоговая может насчитать ей земельный налог, а также налог на доход, если Вы от ее имени переоформите участок на своих родителей. Но если Вы ей компенсируете эти все возможные расходы, то более никаких минусов не усматривается.