Стоит ли высылать документы матери на получение мат капитала, если она бросила меня 6 лет назад?

Как мне снять ограничения с квартиры, которую я купила 6 лет назад с использованием материнского капитала, если продавец не заполнил необходимые документы в регистрационной палате. У меня есть возможность связаться с продавцом. У меня есть письмо из пенсионного фонда об переводе материнского капитала. Что нужно сделать продавцу или мне, чтобы снять обременение? Какие документы надо собрать продавцу и/или покупателю, чтобы снять обременение?

Матери для получения увеличенной пенсии в связи с тем что я ее сын был 25 лет назад инвалидом на основании признании комиссии врачей с печатью мсэ, нужна справка от мсэ где подтверждение этой информации, но в мсэ по запросу данных нет, мы получили отказ, наши документы типа мед карты и номера удостоверения инвалида их не интересуют, они работают только со своей базой, в сфр матери данных по переводам тоже дать не могут якобы их базы были обновлены в 2015 и данных нет, где в итоге можно получить заверенную справку для пенсионного или добиться признания наших документов медицинских

Имеется квартира в общей совместной собственности. Квартира куплена с участием мат. капитала Прописаны моя жена и сын 6 лет. Сами находимся заграницей, получаем ПМЖ. Можем оформить нотариально договор о долгосрочной аренде. Какие документы нужны жене чтобы выписать ребенка, получить разрешение опеки продавать квартиру? От меня согласия какие-то? Она сможет приехать для оформления всех бумаг, я — нет.