Отказ в рефинансировании ипотеки попавшим в трудную финансовую ситуацию

Добрый день. Вам следует попробовать обратится в другой банк. Сейчас много банков, в которых представлены различные программы рефинансирования ипотеки. Также в настоящее время существует программа помощи заемщикам в АИЖК, попробуйте обратится туда.

Елена, здравствуйте!

Заключение кредитного договора — это право, а не обязанность любого банка. Есть у Вас право на реструктуризацию ипотеки или нет — никто не вправе обязать банк вносить изменения в договор.

Постановлением Правительства РФ от 20 апреля 2015 года № 373  утверждены Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Заемщики, подпадающие под категорию граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, вправе обратиться с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита, если заключенный кредитный договор отвечает одновременно следующим условиям:

1. Заемщик (созаемщики, поручители) являются гражданами РФ, относящимися к одной из следующих категорий:
• имеющие одного несовершеннолетнего ребенка;
• являющиеся опекунами (попечителями) одного несовершеннолетнего ребенка;
• имеющие 2 и более несовершеннолетних детей;
• являющиеся опекунами (попечителями) 2 и более несовершеннолетних детей;
• имеющие одного несовершеннолетнего ребенка и являющиеся опекунами (попечителями) одного несовершеннолетнего ребенка;
• являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
• являющиеся ветеранами боевых действий;
• на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;
2. У заемщика (созаемщика, поручителей) существенно снизился доход (среднемесячный совокупный доход семьи заемщика за три месяца, предшествующих обращению с заявлением о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать двукратной величины регионального прожиточного минимума на каждого члена семьи);
3. Обеспечением обязательств по кредитному договору является ипотека жилого помещения либо залог имущественных прав (при кредитовании по договору долевого участия);
4. Жилое помещение, являющееся предметом залога, по общей площади не превышает: 45 кв. метров — для помещения с одной жилой комнатой; 65 кв. метров — для помещения с двумя жилыми комнатами; 85 кв. метров — для помещения с тремя и более жилыми комнатами, а по стоимости 1 кв. м общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. м общей площади типовой квартиры в субъекте РФ, в котором находится жилое помещение (стоимость определяется Федеральной службой статистики на дату заключения кредитного договора. Данное требование не применяется, если залогодатель имеет троих и более несовершеннолетних детей;
5. Ипотечное жилье является единственным.

Поэтому посмотрите — точно кредитный договор отвечает всем перечисленным условиям?

Всего доброго!