Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли банк требует постановление о предоставлении земли в бессрочное пользование?
Здравствуйте. Продаем частный дом. На руках имеется выписка из постановления главы города о предоставлении земли в бессрочное пользование. Для проведения сделки от нас требуют непосредственно само постановление. Причем требует Сбербанк, т.к. наши покупатели оформляют там ипотеку.Это, что, какое-то нововведение? Спасибо.
Здравствуйте! Это можете быть предусмотрено внутренними правилами Сбербанка, хотя это очень глупо, так как Постановление может быть очень большого объёма. Но в любом случае вас как продавца это касаться никак не должно, это исключительно проблемы покупателей и их взаимоотношений с банком. Если откажутся заключать договор, то вы вправе взыскать с покупателей убытки
Ольга Николаевна, здравствуйте!
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
К документам по приобретаемому объекту недвижимости, которые должен предоставить заемщику продавец, относятся:
- документ-основание возникновения права собственности на продавца объекта недвижимости (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т. д.);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (если право возникло до 15.07.2016 г.);
- актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- квитанции об оплате коммунальных услуг либо справки об отсутствии задолженности по платежам за месяц, предшествующий тому, в который представляются документы.
Постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка относится к правоустанавливающим документам и не может быть принято кредитором в виде выписки. Более того — для государственной регистрации перехода права тоже потребуется полный законный акт, а не выписка.