У нас есть дом, в котором прописаны все члены семьи (мать, отец, две дочери 18 и 10 лет и сын 26 лет).Дом около 150 кв.м. Оформляли капитал для строительства дома кому-нибудь из детей.Строительство оформлено на мужа. Сейчас есть возможность приобрести другой готовый дом, но денежных средств не хватает. Возможно ли продать начатую стройку и вложить эти средства в покупку, оформив куплю на сына?
Здравствуйте, Светлана.
Оформить договор на единственного сына не получится.
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Все дети включаются в состав собственников. Иначе зарегистрировать такую сделку не возможно.Так же жилищные условия нового дома должны быть не хуже проданного и площадь как и доли детей в приобретаемом доме должны быть равными прежней недвижимости. Уменьшение доли детей запрещено. Необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу дома и предоставить им информацию о приобретаемом жилье.
С уважением, Анастасия.
