Как заключить договор с магазином по проведению сети водоснабжения?

Добрый день. У меня такой вопрос. Под многоквартирным домом проходят сети водоснабжения, к этой трубе присоединяется труба, которая снабжает соседнее здание магазина и они фактически пользуются нашей трубой, через которую к ним подходит вода. Нужно заключить с ними договор, чтобы они вносили плату за пользование нашей сетью. Вопрос в том, что это за договор и между кем он заключается? Управляющая организация должна заключить договор?