Какого типа заключение по пострадавшей технике необходимо для суда?

После затопления квартиры в результате прорыва соединения накидной гайки системы отопления и батареи пострадали вещи в квартире. В том числе и бытовая техника, находившаяся на полу ( телевизор и варочная панель). Страховой полис весь ущерб не покроет, намерены судиться с управляющей компанией. Для страховой компании и независимого оценщика необходимы документы о степени повреждения техники. Они назвали это экспертным заключением. В то же время в экспертной компании (ПЭК поволжская экспертная компания) менеджер утверждает что достаточно простого акта осмотра из авторизованного сервисного центра. Прошу Вас проконсультировать, какие все же должны быть документы, и как правильно их оформить.