Добрый день! Вопрос по банкротству! Купил лот ТМЦ (кровельные материалы). Оплатил задаток, заключил договор. При осмотре ТМЦ перед оплатой оставшейся суммы выяснилось, что некоторые объемы и наименования не соответствуют заявленным на торгах.Как вернуть задаток, на что сослаться и к кому .обращаться. Арбитражный возвращать задаток не хочет.
Здравствуйте! Согласно п.16 ст. 110 ФЗ «о несостоятельности (банкротстве)» в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Таким образом, арбитражный управляющий прав.
Здравствуйте. Основанием для расторжения договора является несогласование существенного условия — предмета договора.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ,
.По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Согласно ч. 5 ст. 453 ГК РФ,
Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Соответственно, с требованием расторгнуть договор и вернуть задаток следует обратиться в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. Для суда понадобится акт осмотра ТМЦ с возражениями (можно приложить фотографии), претензия арбитражному управляющему, копии публикаций о торгах.
Статья 466 ГК РФ:
1. Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
Статья 468 ГК РФ: Последствия нарушения условия об ассортименте товаров
1. При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
