Сколько стоит сопровождение сделки по купле-продаже квартиры?

Здравствуйте, Константин!

Вы спрашиваете:

Сколько стоит сопровождение сделки по купле-продаже квартиры?

Я не знаю сколько стоят такие услуги в г. Перми. В г. Краснодаре это обходится примерно 30 000 рублей.

1. Стоит ли покупать такую квартиру?

Из описанной Вами истории покупаемой квартиры я не вижу для Вас рисков. Ипотечное жилье всегда находится в залоге у банка полностью или частично — в зависимости от размера взноса покупателя по ипотечному кредиту. Поэтому в случае не погашения ипотечного кредита банк продает жилье, с вырученных средств возвращает должнику его долю и, таким образом, становится полным собственником квартиры, которую может продать. Отсюда ответ на второй Ваш вопрос:

2. Какие риски, что НИКТО не будет претендовать на купленную мной квартиру?

Никаких рисков здесь быть не должно. У банка-кредитора, на всякий случай, уточните, возвращена ли должнику его доля?

4. Готов ли сопровождающий сделку специалист нести ответственность СВОИМИ ДЕНЬГАМИ (в размере стоимости объекта) за свою работу (т.е.дать гарантии)?

Это будет зависеть от вашей договоренности.