добрый день!
1) при сдаче квартиры в поднаём кому принадлежит полученный доход (и кто обязан платить с этого дохода налог): наймодатель (собственник квартиры) или наниматель (лицо, сдающее квартиру в поднаём, но не являющееся собственником)?
2) может ли сдавать в поднаём квартиру лицо, проживающее в ней по договору безвозмездного пользования (а не по договору найма)?
Нанимателю в вашем случае принадлежат деньги, по второму вопросу нет не может.
любой договор, включая и этого вида найма, регламентирует отношения двух сторон. В нашем случае наймодателя с одной и нанимателя с другой. Наймодателем по этому виду договора выступает мэрия, поселковый совет и т. д.
к правам нанимателя относятся:
разрешение временно проживать на нанимаемой жилплощади другим лицам;
вселение других граждан в нанимаемое жилье;
сдавать его в поднаем;
обменивать или менять жилплощадь;
требовать от наймодателя выполнения условий договора, то есть осуществления капитального ремонта, ремонта общедомового имущества, предоставления качественных услуг.
