Я и молодой человек хотели бы приобрести квартиру в ипотеку.Как можно подстраховаться,чтоб у каждого была доля в квартире,на всякий случай,так как все бывает,чтоб один из нас вдруг не остался ни с чем,так как планируем вкладываться все же вдвоём?
Добрый день! Если Вы не находитесь в официальном браке, то лучше всего каждому оформить по доле, то есть оформить квартиру пополам. И по ипотеке лучше идти созаемщиками, либо один у другого должен пойти поручителем. Также если у Вы будете вносить денежные средства (первоначальный взнос), для доказательства, что это были именно ваши деньги, перечисляйте их со своего счета на счет продавца.
В случае оформления брака и избежания каких-либо споров о имуществе лучше заключить брачный договор , в котором прописать не только права на имущество но и обязанности по оплате обязательных платежей.
Ксения, здравствуйте!
Семейное законодательство четко указывает на случаи, когда приобретаемое имущество становится совместным (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если брак не зарегистрирован, то говорить о совместно нажитом имуществе не приходится.
Если ипотека оформляется в так называемом гражданском браке (это называется «сожительство»), то нормы семейного законодательства к таким отношениям применяться не будут. В этом случае при судебном разбирательстве суд применяет нормы гражданского законодательства.
Чтобы защитить имущественные интересы при оформлении ипотечного кредита, целесообразно оформить его на обоих сожителей, которые будут привлечены банком в качестве созаемщиков. При этом приобретаемый объект недвижимости должен быть оформлен в долевую собственность покупателей пропорционально их финансовому участию в покупке. Такой способ оформления ипотечного жилья позволит в будущем избежать бесперспективных судебных разбирательств.
Всего доброго!
