Могу я подать заявление на регистрацию квартиры моих родителей?

Сейчас, в связи со смертью моего отца, я оформляю наследство. квартира моих родителей была приватизирована на них по 1/2. Мама отказалась от наследства в мою пользу. Выяснилось, что по техническим причинам квартира не зарегистрирована. В БТИ все документы есть, а в регистрационной палате ее нет. Спасибо.