Какие документы ответчику следует подать в судебном заседании?
Обстоятельства Дела:
1. Подан иск в суд:
28.07.2017 г. в *** районный суд г. Москвы Истцом (Психо-Нервологическим Интернатом /ПНИ/ в интересах А) было подано исковое заявление о признании договора пожизненной ренты № *** (далее – Договор) заключенного между А и Б (далее - Ответчик) недействительным и о расторжении данного договора (т.е. одновременно заявлены взаимоисключающие требования - «признать недействительным» и «расторгнуть») по основаниям: «Ответчик не исполняет Условия Договора»; о возврате в собственность А квартиры № *, расположенной по адресу: г. Москва, *** (далее - Квартира), признании право собственности на квартиру за А.
2. Сейчас дело находится на следующей стадии:
а) Рассмотрение дела началось 06.10.2017 г. - тогда Суд первой инстанции лишь запросил у Росреестра Договор, т.к. сторонами этот Договор в дело представлен не был;
б) Рассмотрение дела по существу перенесено на 08.11.2017 г. - из-за отсутствия Договора.
3. Основные (наиболее значимые) обстоятельства дела:
а) А и Б – это мать и сын,
б) Договор изначально заключался сторонами в 1998 г. как фиктивный (с целью переоформления матерью /А/ своей квартиры на сына /Б/) и потому его условия никогда не исполнялись сторонами,
в) В 2004 г. году А направлена в ПНИ на постоянное проживание,
г) А состоит на учёте в ПНД с 1985 г. с диагнозом «шизофрения», в 2007 г. получила 2-ю группу инвалидности по Зрению бессрочно,
д) В 2014 г. А лишена дееспособности Решением суда,
е) В октябре 2014 г. издано Распоряжение о помещении А в ПНИ (л.д. 11),
ж) В деле есть 4 Уведомления ПНИ к Б. за 2015 г. – 2016 г., но Доказательств надлежащего направления Ответчику данных Уведомлений - Истцом в дело не представлено,
з) В 2017 г. Опекун (ПНИ) обратился в суд с иском к Ответчику, но претензионный порядок обращения к Ответчику - не был соблюден Истцом, а в соответствии с Законом:
Для споров о расторжении договоров пожизненной ренты, договоров пожизненного содержания с иждивением установлен обязательный досудебный порядок их урегулирования (п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Ст. 452 ГК РФ установлено, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В адрес Ответчика писем от Истца с предложением расторгнуть договор не поступало. Документов подтверждающих факт направления требования о расторжении договора в адрес Ответчика Истцом в материалы дела не представлено. Т.е. тем самым подтверждается факт несоблюдения претензионного порядка со стороны Истца (о чем также указано в Определении Московского городского суда от 24.02.2016 N 4г-1504/2016), следовательно, можно говорить о том, что Истец был удовлетворен исполнением договора ренты (Апелляционные определения Московского городского суда от 22.09.2014 по делу N 33-23993, от 18.09.2014 по делу N 33-23205).
ВОПРОС:
Какие документы ответчику следует подать в судебном заседании 08.11.2017 г.?
- Предположительно, это должны быть следующие документы:
1. Заявление о пропуске срока исковой давности /с учётом Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"/, но тут Ответчику не понятно, с какого именно момента ему тут следует исчислять начало течения срока исковой давности – т.к.:
а) он нашёл в Интернете такой ответ Адвоката: «Если речь идет о расторжении договора из-за нарушения его условий (например, из-за отказа плательщика ренты платить ежемесячную ренту получателю ренты) срок исковой давности составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (в указанном случае – с момента, когда получатель ренты должен был получить от плательщика очередной ежемесячный платеж, но не получил его)»
- но как быть в данном случае, когда вообще никаких платежей не было, а заявить о фиктивности сделки Ответчик не может, т.к. тогда Истец потребует расторжения Договора на этом основании?
- голословно заявить о том, что платежи прекращены им, например, в 1999 г. – Ответчик тоже не может, т.к. тогда, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ: «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений», ему придётся это (то, что платежи прекращены им в 1999 г.) доказывать, а доказать это ему нечем. И какой тогда смысл Ответчику заявлять об этом голословно?
б) В своём исковом заявлении (Приложение п. 1) Истец говорит о том, что «Согласно отчётам с 2004 г. по 2017 г. никаких денежных средств для рентополучателя А от рентодателя Б не поступало».
- казалось бы, можно заявить о том, что именно с 2004 г. тут следует исчислять начало течения срока исковой давности, но, в этом случае, Истец тогда заявит о том, что А находилась на гос.обеспечении и никак не могла узнать о том, что поступление платежей в её пользу (на счёт ПНИ) прекратилось или вообще не производилось, а Опекун узнал об этом только 23.10.2014 г. (когда стал Опекуном) и, поэтому, 3-х летний срок исковой давности, получается, ещё не истёк.
* Сами «отчёты» Истцом в Материалы Дела не представлены.
2. Заявление о том, что претензионный порядок обращения к Ответчику не был соблюден Истцом (это на случай неудовлетворения судом заявления Ответчика о пропуске срока исковой давности)
3. Ходатайство о приобщении документов к делу
4. Возможно, ещё что-то…
- 1.doc
- 1.doc
Шансы сохранить договор, если у вас ежемесячные платежи, которые вы не производили — откровенно говоря, стремятся к нулю.
Сумма всего содержания — 68000 — это о чём?
если договор пожизненный — то тут разницы не будет, она вправе получать ренту пожизненно.
А вот это хорошо — особенно если договор предполагает исполнение в натуре.