Был старый трухлявый домик 40 кв.м., 20 лет никто не жил, стал собственником, разобрал(потому что сгнил) Построил новый на том же месте, только расширил и пристроил еще часть... Документы на собственность есть что якобы 40 кв.м. Но проблема в том, что земля находится в зоне Ж_2. Как переоформить документы или что для этого нужно чтоб дом был по новому тех паспорту.?
Здравствуйте Андрей! В Вашем случаи все зависит от того, кому принадлежит земельный участок на котором расположен дом, если земельный участок находится в собственности или аренде у Вас шансы есть.
Если земельный участок на котором расположен дом у Вас находится в собственности или в аренде по оформлению дома у Вас есть два варианта.
Первый вариант Вы снимаете с учета снесенный дом и сдаете документы на регистрацию по новому техническому паспорту. Если в техническом паспорте не указанно, что имеются самовольные постройки.
Второй вариант если Вам откажут в регистрации, либо в техническом паспорте указано, что имеются самовольные постройки, то Вам необходимо обращаться в суд и признавать право собственности на самовольную постройку Ваш дом (ст. 222 ГК РФ).
С Уважением Евгений!
