Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действительно ли квартира приватизирована только в единоличную собственность?
Здравствуйте уважаемые юристы.
В 93 году была приватизирована квартира. В договоре приватизации указано следующее:
Продавец передал (продал в собственность, а покупатель купил квартиру, состоящую из двух комнат) общей площадью….. в том числе жилой….. по адресу…., в совместную собственность.
Продавец передает в собственность покупателю безвозмездно количество членов семьи 1 человек. (В роли покупателя была моя жена)
1 человек это я. На момент приватизации был прописан в данной квартире. Я являлся основным квартиросъемщиком, я писал заявление на приватизацию, Но квартира, почему-то оказалась приватизирована жену.
Впоследствии мы продали эту приватизированную квартиру и купили другую.
Сейчас мы развелись. Суд признал вновь купленную квартиру собственностью жены. Исходя из того, что она продала приватизированную на неё квартиру и уже на свои деньги купила новую.
У меня такой вопрос.
Действительно ли квартира приватизирована только в единоличную собственность жены?
Законно ли решение суда?
И как мне поступить, если суд вынес незаконное решение?
С уважением, Сергей.
- ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ.jpg
- ДОГОВОР ПРИВАТИЗАЦИИ 1.jpg
- ДОГОВОР ПРИВАТИЗАЦИИ 2.jpg
Здравствуйте, Сергей!
Вы спрашиваете:
Действительно ли квартира приватизирована только в единоличную собственность жены?
Такого не должно быть. Если Вы были основным квартиросъемщиком и прописаны в этой квартире до ее приватизации, то Вы с женой имели одинаковые права на эту квартиру независимо от того, что договор приватизации заключен с женой.
Законно ли решение суда?
Если исходить из содержания Вашего вопроса и приложенных к нему документов, то решение суда надо признать незаконным.
И как мне поступить, если суд вынес незаконное решение?
Если решение не вступило в законную силу, надо его обжаловать в апелляционном порядке в вышестоящий суд. Решение вступает в законную силу через месяц со дня изготовления его мотивированного части (5 дней после оглашения резолютивной части) или со дня получения Вам копии решения.
Сергей, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
- имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
Сергей, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Спасибо. Но я уже и верховный суд проиграл. все суды начиная с апелляционного поддерживают не правосудное решение суда первой инстанции. Мне просто хотелось знать, вырученные деньги с продажи приватизированной квартиры - считаются общими? Из вашего ответа понял, что да.
Еще раз спасибо за ответ.
Сергей, чтобы правильно решить спор, надо знать все материалы дела. Я же исходил только лишь тем, что написали Вы в своем вопросе и приложили к нему договоры и заявление. У Вас есть еще одна инстанция (если ее не проходили) — Президиум Верховного Суда РФ (подпункт 6 п. 2 ст. 391.1. ГПК РФ). Но это уже последняя инстанция.