Признание сделки недействительной по психическому заболеванию продавца квартиры
Продавец пытается оспорить сделку купли-продажи квартиры,став внезапно психбольным.На учете не стоял.Суд назначил экспертизу.Во время и до сделки продавец вел себя нормально,о чем говорят свидетели:нотариус и юристы.Если психиатры признают невменяемым продавца,как можно привлечь к ответственности продавца и его родственников,знавших о расстройстве,но допустивших сделку?ведь пострадавший покупатель несет огромные траты?
Оксана, здравствуйте, если даже суд.экспертиза и признает продавца псих-ие больным, то суд вынесет решение о двусторонней реституции, при этом Вы сможете обратится со встречным иском о возмещении причиненных Вам убытков в связи с расторжением данного договора так как Вы добросовестный покупатель, если же экспертиза не даст суду оснований для расторжения сделки, то Вы вправе заявить ходатайство о применении правил ст.10 ГК РФ, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
1
0
1
0
оксана теплякова
Клиент, г. Челябинск
Можно ли подать иск о сокрытии факта психического отклонения на продавца или его родственников?
Здравствуйте.
Существует ли риск при покупке недвижимости в следующей ситуации.
Квартира была в собственности мужа и жены до 2022 года, в 2022 году недвижимость продали по ДКП родителям мужа.
Потом с женой поссорились, живут раздельно, но не разведены. Жена на сделке присутствовала лично или было представлено нотариальное согласие. С этой стороны все ок.
Имеется ли риск со стороны жены по сделке между родителями и новым покупателем в связи с тем, что ею может быть заявлено в суд, что продажа квартиры родителям была мнимой. И потребует свою часть совместно нажитого имущества назад.
Какие документы для новой сделки должны быть предоставлены для избежания такой проблемы?
Здравствуйте. Хочу продать квартиру срок владения которой 4 года. Но так как есть в собственности часть другой квартиры попадаю под налог.
Вопрос. Через сколько времени после того как я отпишу (дарственная) часть квартиры смогу выйти на сделку по первой чтобы она прошла как единственное жилье?
Здравствуйте, я являюсь сиротой с 2011 года, находилась под опекой, стою на очереди на квартиру, прописана в квартире муниципального характера, также в ней прописана 8 человек, в ней проживать не могу так как в ней открытое туберкулезное заболевание, плачу каждый месяц за ЖКХ, но при этом долг растет, пришло взыскание на 27.000 можно ли его как то оспорить, в этой квартире никогда не проживала, и проживать из-за болезни которая там не могу, куда мне обратиться и что можно сделать
Может ли оператор сотовой связи восстановить сим карту по "генеральной" доверенности?
Нахожусь за пределами РФ. Потерял телефон с сим картой российского оператора. У моего отца находящегося в России есть доверенность от меня. Доверенность оформлялась "генеральная", то есть на все случаи жизни. Однако конкретно про сим карту и сотового оператора в ней ничего не написано. На этом основании в ближайшем офисе оператора (Билайн) отказались её принимать и делать новую сим карту для моего номера.
Можно ли как-то добиться от оператора, чтобы они всё-таки приняли доверенность и перевыпустили сим карту?
Вот что доверенность позволяет делать (из текста доверенности):
"быть моим представителем во всех учреждениях и
организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся
моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни
заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с чем заключать разрешенные
законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности:
покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях
суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по
заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по
ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного
учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту
жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать
причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем
основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его
подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия
и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, изменять
персональные данные, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода
корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях,
вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми
правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и
потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела
миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований,
изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного
листа, с правом получения имущества и денег."
Можно ли подать иск о сокрытии факта психического отклонения на продавца или его родственников?
можно в суде требовать применить положение ст.10 ГК РФ, и прекратить процесс, а можно предъявить встречный иск, тогда можно и компенсацию требовать