Возможно ли использование материнского капитала при оформлении ипотеки на родителей?

Question

Здравствуйте. Ситуация такая - муж устроен не официально, я не работаю. Второму ребенку пол года. Можем ли мы взять ипотеку на родителей, выплачивать ее сами, но при этом использовать материнский капитал? В собственниках будем только мы. Или же при оформлении ипотеки родители обязаны указать собственниками себя?

Анна Юрахно · Answer

Добрый день! Да, конечно, ипотечный кредит выдаётся банками под залог недвижимости, приобретаемой заёмщиками, т.е. в Вашем случае — родителями. Вам подарить или как-то передать указанную квартиру они смогут потом — в течение срока действия кредитного договора (после письменного разрешения на то банка (при этом ипотека сохраняется, залог тоже)), либо уже только после того, как кредит будет выплачен, а залог с квартиры снят в установленном законом порядке.

Татьяна Андреева · Answer

Оксана, здравствуйте! Оформить кредит с использованием средств материнского капитала Вы можете только на себя, но не на родителей. Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения. И не нужно дожидаться исполнения ребенку трех лет, поскольку правила п. 6.1. ст. 7 указанного выше федерального закона № 256-ФЗ позволяют использовать средства материнского капитала раньше. Всего доброго!