Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Физ лицо продает коммерческую недвижимость, не нарушается ли закон?
У меня есть офисное помещение которое я купил как физ лицо на себя, далее я сдавал его как ИП на УСН 6%
1. Продавать я его буду как физ лицо за наличный расчет - нет ли тут нарушения закона? как я понимаю если я использовал помещение в предпринимательской деятельности я должен платить 6% и я не имею права продавать его за наличный расчет (стоимость помещения 1 млн руб)
2. Если я продам как физ лицо за наличный расчет - потом укажу в книге четов и доходов ип и заплачу 6% налога как положено.
Налоговая выставит мне претензии почему сделка прошла наличными?
Есть официальная позиция налоговой службы по этому поводу: недвижимое имущество при продаже подлежит включению в налоговую базу предпринимателя, только если оно использовалось в целях предпринимательской деятельности:
В случае если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
(Из письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 20 января 2014 г. N 03-11-11/1390).
Если Вы не использовали данную нежилую недвижимость в предпринимательской деятельности, налоговые органы не признают включение дохода от реализации недвижимости в качестве налоговой базы предпринимателя.
0
0
0
0
ivan
Клиент, г. Москва
могу ли я продавать его за наличным расчет?
если я продам за нал и заплачу налог 6%
какие претензии ко мне будут за то что я провел сделку за наличные?
В качестве физлица Вы можете продавать за наличные. Как ИП — Вам придется соблюдать требования Закона о ККТ и, кроме того, на Вас распространяется ограничение, установленное для наличных расчетов юрлицами и ИП:
В рамках одного договора между участниками наличных расчетов (независимо от того, производится платеж в период действия договора или после окончания срока его действия) можно осуществлять операции только в размере, не превышающем 100 000 рублей.
(п. 6 Указания Банка России от 7 октября 2013 г. N 3073-У«Об осуществлении наличных расчетов»).
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Внуки наследуют, по закону, имущество бабушек и дедушек, если их родителей нет в живых. А не могут ли эти же дети претендовать на наследство их мачехи, если их отец умер? Детей не усыновляла и не жили вместе. Имущество полностью принадлежит мачехе. Она все доли выкупила у детей и родителей покойного супруга.
, вопрос №4853802, Елена, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Вопрос по теме жкх. Отопление.
Новый мкд, введён в эксплуатацию в декабре 2023г. В муниципальной собственности, застройщика нанимал муниципалитет, жильцы, в основном наниматели по соцнайму,поставляет ресурсы и управляет мкд муниципальная УК,,отопление 8 месяцев в году. Установлен ОДПУ, все жилые помещения оборудованы ИПУ, в ящиках, на площадках.Как только жильцы заселились,УК обнаружила, что ОДПУ вышел из строя, составлен акт, в конце декабря, начисления, на время поломки производились, по показаниям ИПУ. В следующем месяце, январе 2024г, УК обнаруживает , что все ИПУ в мкд настоены не правильно, составлен акт от 26 января. Таким образом: общедомовой прибор на ремонте, показания ИПУ нельзя использовать для начислений, в итоге за январь 2024г всем жильцам начислено по огромному нормативу.! В феврале 9 числа, все ИПУ снова ввели в эксплуатацию, составлен акт, но ОДПУ по-прежнему, на ремонте. Ввели общедомовой, только в апреле 2024г, есть акт о вводе, в акте указаны 2 даты, якобы прибор был введён в феврале, но акт по дате от 3 апреля.
Вопос: Законно ли было начисление по-нормативу?
Можно ли добиться перерасчёта и заставить заплатить штраф 50%, за неверные начисления?
Не поздно ли , для перерасчёта, с учётом того, что событие произошло в наячале 2024г?
УК была не готова к отопительному сезону.
, вопрос №4852469, Елена, г. Ангарск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Вопрос: я самозанятая оформила юридический договор с ИП, который оплату произвел с карты физ.лица мне, а в договоре указан счет ИП. Требует возврата д/с с меня полной суммы, но частично я уже сделала работу ее и предоставила в обговоренный срок указанный в договоре. Я предложила вернуть сумму за вычетом того, что я уже предоставила. Меня пугают досудебным иском, что мои файлы с исследованием рынка не нравятся и юристы/суд должны разобраться в этом. Я не против, пусть проверяет и суд этот файл, так как я отправила не филькину грамоту, а маркетинговое исследование рынка. Права ли здесь я и могу ли я написать заявление на это ИП в налоговую на уклонение от налогов по указанному договору?
, вопрос №4852138, Елена, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,я Беларус и хочу пойти служить по контракту в рф ,смогу ли я потом вернуться обратно в Беларусь и не будет ли у меня здесь проблем после контракта?
, вопрос №4852154, Вадим, Брест
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
могу ли я продавать его за наличным расчет?
если я продам за нал и заплачу налог 6%
какие претензии ко мне будут за то что я провел сделку за наличные?
В качестве физлица Вы можете продавать за наличные. Как ИП — Вам придется соблюдать требования Закона о ККТ и, кроме того, на Вас распространяется ограничение, установленное для наличных расчетов юрлицами и ИП:
(п. 6 Указания Банка России от 7 октября 2013 г. N 3073-У«Об осуществлении наличных расчетов»).