8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оплата налога с продажи унаследованной менее 3 лет назад квартиры и покупки другой квартиры

Здравствуйте! Я получил по наследству квартиру, которой владею менее трёх лет. Если я продам её сейчас и на эти деньги куплю другую недвижимость нужно ли мне будет платить налог 13 с проданной квартиры? Необходимо ли покупать другую недвижимость одновременно с продажей квартиры (или в том же году)?

Уточнение от клиента

Налоговым вычетом на покупку недвижимости я уже пользовался.

, Сергей, г. Тверь
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист

Сергей! Согласно последним изменениям, внесенным в 2016 году  в Налоговый кодекс РФ установлено, что минимальный срок владения объектом недвижимого имущества (по истечение которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога) составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Так как Вы владеете квартирой, полученной по наследству менее 3-х лет, то обязаны заплатить налог 13 %, независимо от того, приобретете Вы другую недвижимость или нет. На приобретенную новую квартиру Вы имеет право налогового вычета в размере 13 % от стоимости, но не более, чем от 2 000 000 (260 000 р.)

0
0
0
0

«Налоговым вычетом на покупку недвижимости я уже пользовался» — если размер налогового вычета был использован в полном объеме, то есть  в размере 260 000 р., то право Вы использовали. Если же налоговый вычет составил менее указанной суммы, то Вы сможете «добрать» до нее при последующей сделке по покупке квартиры..

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

Здравствуйте, Сергей!

1. Если срок менее 3 лет, то обязанность по уплате налога сохраняется.

2. Налог можно уменьшить или даже полностью обнулить при помощи имущественных налоговых вычетов, в вашем случае их может быть два:

2.1. Вычет в связи с продажей квартиры — его размер может доходить до 1 млн. рублей. Например, квартиру продадите за 2 млн. рублей, вычет позволит уменьшить доход до 1 млн. рублей, налог надо платить с 1 млн. рублей (то есть 130 тыс. рублей).

2.2. Вычет в связи с покупкой квартиры — этот вычет предоставляется с расходов не более 2 млн. рублей и может быть использован для покрытия налога в связи с продажей квартиры (для этого новую квартиру надо покупать в том же году, в котором произошла продажа подаренной квартиры)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Усыновление, опека и попечительство
Можно ли подать в суд на снятие долгов с детей и обязанности платить?
Здравствуйте. Я являюсь попечителем двух несовершеннолетних детей в возрасте 17 лет. Под опеку они были передан мне в декабре 2022 года по причине смерти отца. Много годами ранее они лишись матери. В итоге, они круглые сироты. Проживали с рождения в муниципальной квартире по прописке. После смерти матери (~9-10 лет назад) они переехали жить в квартиру отца. И с тех пор коммунальными услугами не пользовались. Сейчас (с момента смерти отца) проживают в общежитие от колледжа. Обязана ли я платить по долгам накопленными их родителями? Можно ли подать в суд на снятие долгов с детей и обязанности платить?
, вопрос №3923184, Надежда, г. Москва
Налоговое право
В случае отказа оплаты налога не будет возможности разморозить вашу транзакцию, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ
Михаил Васильевич: Сказали что моя операция приостановлена, выставлен налог В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет для ИП – 6 по УСН%.» при игорном и бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую ставку которая составляет 6% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата производится по выставленному счёту но обязателен скан или электронный чек перевода с реквизитов на которые деньги поступают в дальнейшем. После оплаты этой ставки вам будет переведено 180 000 рублей (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты, мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога не будет возможности разморозить вашу транзакцию, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. Со всем этим вы можете ознакомиться на сайте налоговой РФ. Операция успешна, но приостановлена банком Нужно оплатить налог, мне 7200 руб и вам 3600 руб 2200700963779805 оплата идет на тот же счет контр агента у меня деньги уже списались и висят у банка, вам просто нужно заплатить налог 3600 и деньги моментально будут у вас на счету, вы сами видите что это счет контр-агента (налоговый счет), соотвественно деньги идут на погашения налогаСказали что моя операция приостановлена, выставлен налог В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет для ИП – 6 по УСН%.» при игорном и бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую ставку которая составляет 6% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата производится по выставленному счёту но обязателен скан или электронный чек перевода с реквизитов на которые деньги поступают в дальнейшем. После оплаты этой ставки вам будет переведено 180 000 рублей (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты, мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога не будет возможности разморозить вашу транзакцию, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. Со всем этим вы можете ознакомиться на сайте налоговой РФ. Операция успешна, но приостановлена банком Нужно оплатить налог, мне 7200 руб и вам 3600 руб 2200700963779805 оплата идет на тот же счет контр агента Сказали в случае не оплаты , придет штраф размере от 5 до 50 тысяч + придет на гос уснули штраф и налог в полном обьеме
, вопрос №3922470, Александра, г. Москва
Налоговое право
Разве нужно платить налог за квартиру в которой прописана?
Здравствуйте! У меня в собственности есть квартира, я там не прописана, исправно плачу за нее налог. Живу всю жизнь и прописана в другой квартире. Год назад по договору купли-продажи оформила ее в собственность. ФНС прислала мне налог за обе квартиры. Это правильно? Разве нужно платить налог за квартиру в которой прописана? Если да, то сколько лет? Заранее спасибо!
, вопрос №3922256, Ирина, г. Москва
Наследство
Здравсивуйте, у меня умер брат 4 года назад, мама и бывшая его жена не вступали в наследство, год назад умерла
Здравсивуйте, у меня умер брат 4 года назад, мама и бывшая его жена не вступали в наследство, год назад умерла мама и жена брата решила вступить в наследство, имею ли я право как сестра тоже вступить в наследство.
, вопрос №3922104, Ирина Яшина, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Брак расторгнут 3 года назад, запись ЗАГСа о расторжении брака датируется 12 августа, иск о разделе имущества подан в июле, за месяц до истечения 3 лет, применена ли будет исковая давность?
Брак расторгнут 3 года назад, запись ЗАГСа о расторжении брака датируется 12 августа , иск о разделе имущества подан в июле , за месяц до истечения 3 лет , применена ли будет исковая давность?
, вопрос №3921340, Надежда, г. Москва
Дата обновления страницы 01.10.2017