776 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

776 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Договор признан заключенным, а в регистрации отказано, что делать?

Здравствуйте! В 2010 году мной как физ. лицом заключен договор купли-продажи нежилого помещения с городской администрацией с актом пп. Регистрации договора не было. По договору мы должны были провести регистрацию в течении 10 дней и в течении 3 лет оплатить в рассрочку стоимость недвижимости. В 2011 г в отношение меня как ИП началась процедура банкротства, в 2016 - завершилась. Все это время я платил по договору КП ежемесячно,но меньшими суммами. Всего оплачено 2/3 суммы по договору. Администрация не расторгая договора КП переводила мои платежи в арендные. Я предложил администрации заключить доп.соглашение по ДКП: я оплачиваю остаток суммы с пенями и мы выходим на регистрацию договора. Но из-за банальных испортившихся отношений с родственницей, которая является депутатом и подругой главы города - все пошло не так. Пришлось через суд принуждать городскую администрацию к регистрации договора, но т.к. судился с городской администрацией в городском суде, а не с дядей Васей из соседнего подъезда, суд отказал в удовлетворении иска. Основание - срок давности. Хотя практика на моей стороне. Единственный плюс, суд признал договор КП заключенным, хотя администрация с пеной доказывала обратное. Апелляция оставила решение городского суда без изменений. Что делать дальше? С каким иском выходить? На каком основание администрация может нас выселить из помещения ? Я думаю у них нет оснований, но очень они этого хотят. У меня много идей, но хотелось услышать ответы профи. Готов достойно оплатить ответ юриста, указавшего на красивый выход из данной ситуации.

28 Сентября 2017, 06:39, вопрос №1764017
500 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

получен
гонорар
100%
Юрист - Евгений
7,2
Рейтинг Правовед.ru
13672
ответа
3745
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Кемерово
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Готов достойно оплатить ответ юриста, указавшего на красивый выход из данной ситуации.

Дмитрий Филин

Можете прикрепить решение суда, чтобы понять в чем заключались Ваши требования и основания отказа?

28 Сентября 2017, 06:41
q Отблагодарить
1 0
Дмитрий Филин
клиент, г. Кольчугино

Решение суда смогу выложить позже, нужно заретушировать адреса, явки, пароли.

28 Сентября 2017, 07:03
7,2
Рейтинг Правовед.ru
13672
ответа
3745
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Кемерово
Общаться в чате

Решение суда смогу выложить позже, нужно заретушировать адреса, явки, пароли.

Дмитрий Филин

Хорошо, после можно будет делать какие-либо выводы и рассуждения. Предварительно — Вы заявляли требование о регистрации перехода права собственности с продавца на Вас? Сам договор купли-продажи даже с рассрочкой платежа, если он основной, а не предварительный не имеет срока давности.

28 Сентября 2017, 07:04
Дмитрий Филин
клиент, г. Кольчугино

Да. Было требование, а затем иск о регистрации перехода права собственности. Договор КП основной. Получается тупик - я владелец, администрация - собственник.

28 Сентября 2017, 07:14
7,2
Рейтинг Правовед.ru
13672
ответа
3745
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Кемерово
Общаться в чате

Было требование, а затем иск о регистрации перехода права собственности. Договор КП основной. Получается тупик — я владелец, администрация — собственник.

Дмитрий Филин

Тогда пока не понятен отказ судьи, ждем решение.

28 Сентября 2017, 07:16
Дмитрий Филин
клиент, г. Кольчугино

Евгений, у нас еще раннее утро, у Вас уже почти день. В течение пары часов я постараюсь закинуть через банкомат денег на правовед, чтобы уйти в приват и выложить документы. Вы сможете общаться в привате?

28 Сентября 2017, 07:25
7,2
Рейтинг Правовед.ru
13672
ответа
3745
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Кемерово
Общаться в чате

Вы сможете общаться в привате?

Дмитрий Филин

Да, конечно, можете написать в чат и там прикрепить документы.

28 Сентября 2017, 07:32
Юрист - Наталья
981
ответ
411
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Челябинск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Дмитрий.

Не совсем понятно, как судом был признан договор заключенным, если он не был зарегистрирован в Росреестре.

Для выяснения деталей вопроса можете выложить скан договора купли-продажи и судебные акты?

28 Сентября 2017, 06:45
q Отблагодарить
0 0
Дмитрий Филин
клиент, г. Кольчугино

Договор КП нежилого помещения, читайте ГК.

28 Сентября 2017, 07:04
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.