Требуется ли нотариальное согласие супруги на продажу, при продаже квартиры в общей совместной собственности, при наличии от нее доверенности с формулировкой: управлять и распоряжаться всем моим имуществом...
При наличие нотариально заверенной доверенности на право управления и распоряжение имуществом нотариального согласия не требуется.
По сути не требуется, но исходя из того что это отдельный юридический документ, то необходимо его представить. У вас есть отказ конкретный в чем то?
На мой взгляд, требуется на распоряжение совместной собственностью.
Если бы в доверенность было бы конкретное указание на объект недвижимости, то можно было подумать.
А так, закон четко и ясно говорит:
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Тем более, не «нашим», а «МОИМ» имуществом (исходя из текста вопроса)
с формулировкой: управлять и распоряжаться всем моим имуществом...
Алексей
Алексей, здравствуйте!
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса для продажи квартиры супругом, приобретенной в период брака требуется нотариальное согласие второго супруга. Без такого согласия регистрация перехода права собственности по такой сделке будет невозможной. Кроме того, если подобная сделка все-таки состоится, то второй супруг будет вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
Если согласие супруга на отчуждение общего имущества получить не удается, то другой супруг вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов (подобный иск можно предъявить без предварительного расторжения брака), признать за собой соответствующую долю в общем имуществе и у него возникнет право распорядиться принадлежащей ему долей. (под вопросом — нужна ли такая рекомендация? Она дана с учетом контекста некоторых вопросов, присвоенных к данной микротеме).
Алексей, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
