Нужно ли платить налог от продажи недвижимости при наличии договора дарения и договора мены?

Question

Здравствуйте. В 2015 году отец подарил мне квартиру. Через несколько месяцев дом, где была эта квартира, внесли в программу по "переселению из ветхого жилья". К концу года переселили в новостройку. Сейчас хочу продать эту квартиру. Надо ли мне платить налог с продажи квартиры (получается в собственности менее трех лет)? На руках первичный договор дарения от отца и второй договор мены жилого помещения от муниципалитета (старую квартиру на новую).

Андрей Власов · Answer

Здравствуйте. В 2015 году отец подарил мне квартиру. Через несколько месяцев дом, где была эта квартира, внесли в программу по «переселению из ветхого жилья». К концу года переселили в новостройку. Сейчас хочу продать эту квартиру. Надо ли мне платить налог с продажи квартиры (получается в собственности менее трех лет)? На руках первичный договор дарения от отца и второй договор мены жилого помещения от муниципалитета (старую квартиру на новую). Анна Анна, добрый день! Да, налог в этом случае платить нужно. При этом на основании ст. 220 НК Вы вправе уменьшить размер налогооблагаемого дохода от продажи квартиры на сумму расходов на ее приобретение. Такой суммой будет стоимость квартиры, отданной по договору мены. Если в договоре мены стоимость не указана Вы вправе определить ее с помощью оценщика