Купила дом 7лет назад .от старого хозяина остались блоки на улице. Сейчас хочет их забрать.написал в милицию заявление что 24-25сентября заберет,а сегодня говарит что заберет когда захочет. Сколько лет он может может храниться его имущество?
Добрый день, уважаемый Денис!
Поскольку между продавцом и Вами (как покупателем) отсутствуют договорные
отношения хранения, то и собственник блоков не имеет статуса поклажедателя.
Согласно же ст. 887 ГК РФ
Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в статье 161 настоящего Кодекса. При этом для договора хранения между гражданами (подпункт 2 пункта 1 статьи 161) соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение,должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение.
Передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.) может быть доказываема свидетельскими показаниями.
Таким образом, в отсутствии специальных договорных ковенант из ДКП и договора хранения, на Вас не возложена обязанность хранить вещи продавца. Приобретатель недвижимого имущества не является ex officio ответственным за сохранность вещей продавца. Тем самым, Вы имеете право избавиться в любой момент от находящихся на территории Вашего земельного участка предметов.
С уважением, Райнхард Хайдрих.
Добрый день!
В силу ст. 1 ч. 3. ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В Вашем случае бывший собственник явно злоупотребляет своим правом собственности на указанное Вами имущество. Хотя целесообразно в Вашем случае потребоваьб документы, подтверждающие его право на блоки. То что они находились много лет назад на его земельном участке — этого не подтверждает.
По поводу заявления в полицию — Вы никаких противоправных действий не совершали, не беспокойтесь.
У вас есть два выхода из ситуации:
1) Отказать бывшему собственнику в его требованиях;
2) Вывезти блоки в иное место и сообщить бывшему собственнику о месторасположении, объяснив, что указанные блоки мешают Вам пользоваться Вашим имуществом (земельным участком) по его прямому назначению.
Удачи!
Вам следует предъявить иск к собственнику блоков об устранении нарушения Вашего права собственности на земельный участок, не связанного с лишением владения (негаторный иск). Так как блоки находятся на Вашей земле, они Вам, наверное, мешают. А хранить Вы их не обязаны.
