Возможна ли продажа земельных долей в рамках одной сделки?

Добрый вечер! Два физических лица (один владеет 2/3 доли, второй 1/3 доли) продают в рамках одной сделки земельный участок , с назначением земель как СНТ, составили договор сами, но в МФЦ отказывают в регистрации сделки и отправляют к нотариусу объясняя что поправка к закону действительна только в отношении земель сельхозназначения, хотя если я верно читаю данный закон , земельный участок под СНТ попадает под данные поправки и не обязателен к заверению у нотариуса :

новая редакция, которая будет применяться с 01.01.2017г.: Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей. (в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ)

правы ли сотрудники МФЦ или просто не хотят признаваться в своей некомпетентности?