у нас с братом есть квартира брат умер 1/2 моя по документам (я собственник) а его дети еще не вступили в наследство на вторую половину могу ли я продать свою долю третьему лицу пока дети не вступили в наследство
Нет не можете. Потому, что ст.250 Гражданского Кодекса (преимущественное право покупки ) обязывает при продаже собственником своей доли, сначала предложить её другому сособственнику. А он (они ) появится только при вступлении в наследство через 6 месяцев, после регистрации права собственности.
Добрый день.
Если я правильно понимаю, речь идет об оспаривании отцовства?
Без помощи юриста Вам будет сложно правильно составить такое исковое заявление, поэтому предлагаю свою помощь. Я составлю иск, Вы его получите в электронном виде, дам все необходимые пояснения, дальше справитесь самостоятельно.
Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в составлении такого искового заявления, напишите мне, для этого нужно «кликнуть» по моему имени, далее «общаться в чате». Я готов оказывать Вам юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.
Здравствуйте!
Вам необходимо ждать того момента, когда в ЕГРП появится запись о новом собственнике, так как в ЕГРП как собственник зарегистрирован скорее всего Ваш брат, если Вы вышлете уведомление Вашему умершему брату, то сделка может быть признана недействительной. При появлении в ЕГРП новых собственников продажа доли должна произойти с соблюдением права преимущественной покупки. Ст 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
С уважением, Б.В.Тихонов
Добрый день!
В соответствии с п.1 ст. 250 ГК
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении
Т.е. второй собственник ( а после смерти Вашего брата это его дети) будет иметь преимущественное право при покупке доли. Поэтому Вам придется подождать до вступления детей в наследство.
С уважением,
Наталья
