8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как мне добиться справедливости, подав в суд?

Моя семья, состоящая из 4 человек, проживает в коммунальной квартире и состоит на городской очереди по улучшению жилищных условий с 1982 года. По договорённости с генеральным директором

строительной организации “Д…” и его матерью, являвшейся соучредителем “Д…” которые пообещали нам содействие в улучшении жилищных условий и предоставить служебную квартиру которую в дальнейшем по истечении 5-7 лет работы в организации можно будет выкупить у “Д…” по льготной цене. Но для этого нужно работать в “Д…” или его дочерней организации. В начале июля 2009года я устроился работать в ООО “П…”(дочерняя организация) и 3 февраля 2011 года генеральным директором “Д…” обещание было выполнено и мне была предоставлена служебная квартира. Об этой договоренности знал директор ООО “П…” и практически все работники “П…”. Я работаю в ООО “П…”, получая очень низкую зарплату, в надежде выкупа служебной квартиры по условиям договоренности с Генеральным директором “Д…”, являюсь пенсионером по старости, ветераном труда. За время работы перенес две операции на сердце,в мае 2017г. заболел онкологическим заболеванием. В мае 2017 года, когда я находился в отпуске и лечился, моя жена ходила на прием к Генеральному директору “Д…” и получила от него разрешение на выкуп моей служебной квартиры. В августе 2017 года Генеральным директором “Д…” были одобрены и согласованы по цене условия выкупа квартиры у “Д…”. Но при оформлении выкупа в сентябре 2017г. выяснилось, что квартира с мая 2017 г. принадлежит директору ООО “П…”. Т.е. он, зная что с самого начала моей работы в ООО “П…” у меня была и есть личная договоренность с генеральным директором “Д…” о выкупе этой квартиры и я сам собираюсь ее выкупить у “Д…”. Не предупредив меня и Генерального директора “Д…”, обманным путем, директор ООО “П…”.. в мае 2017г. перекупил эту квартиру у “Д…”. Когда моя жена доложила об этом Генеральному директору “Д…”., тот позвонил по телефону директору ООО “П…” и предложил ему продать нам квартиру на условиях нашей покупки ее у “Д…” , пообещав взамен продать ему другую квартиру. При телефонном разговоре с моей женой о заключении с ним сделки купли-продажи, директор ООО “П…”. отказался продавать нам квартиру, сославшись на то, что квартира сейчас принадлежит ему и он не собирается ее нам продавать. Сейчас пытается меня уволить с работы, чтобы забрать квартиру.

Восемь лет отработанных за нищенскую зарплату 10-15 тысяч в месяц, в надежде получить эту квартиру, оказались украденными из нашей жизни ловкачем.

Как мне добиться справедливости?

Показать полностью
Уточнение от клиента

В начале сентября 2017 года генеральным директором было подписано согласие на продажу квартиры (бумага с подписью находится у нас). И только при оформлении купли-продажи выяснилось, что мой директор, где я работаю выкупил эту квартиру.

, Громов Олег, г. Санкт-Петербург
Алексей Трошкин
Алексей Трошкин
Юрист, г. Москва

Как мне добиться справедливости?

Громов Олег

Данные условия необходимо было зафиксировать либо в трудовом договоре, либо отдельно, и если это не было зафиксировано письменно перспектив в случае обращения в суд мало, так как в суде Ваш работодатель скорее всего откажется от этого, а Вы подтвердить этого не сможете — то есть доказать, к сожалению. Я не вижу перспектив, в обращении в суд, если он и в досудебном порядке отказывается от всего. Или у Вас есть какие либо письменно зафиксированные договоренности?

Или при получении служебной квартиры — Было что-то прописано?(если нет — то ничего не добьетесь в суде).

То что он Вам не продает служебную квартиру — его право, если не было зафиксированы условия и договоренности в письменном виде между Вами.

0
0
0
0

,

Т.е. он, зная что с самого начала моей работы в ООО “П…” у меня была и есть личная договоренность с генеральным директором “Д…” о выкупе этой квартиры и я сам собираюсь ее выкупить у “Д…”. Не предупредив меня и Генерального директора “Д…”, обманным путем, директор ООО “П…”… в мае 2017г. перекупил эту квартиру у “Д…”. Когда моя жена доложила об этом Генеральному директору “Д…”., тот позвонил по телефону директору ООО “П…” и предложил ему продать нам квартиру на условиях нашей покупки ее у “Д…”, пообещав взамен продать ему другую квартиру.

Громов Олег

Если он, купил по договору КП квартиру — то у другого собственника его право, на основании чего тут будет проверка, на мой взгляд если все это были устные договоренности на них сослаться нельзя и тем более ограничить право на продажу собственника, и покупку другим лицом этой квартиры. А обязательство — в отношении Вас необходимо было зафиксировать письменно, так как Ваши слова суд не примет во внимание, нужны документальные подтверждения. 

0
0
0
0

В начале сентября 2017 года генеральным директором было подписано согласие на продажу квартиры (бумага с подписью находится у нас). И только при оформлении купли-продажи выяснилось, что мой директор, где я работаю выкупил эту квартиру.

Громов Олег

А что конкретно было указано в данном согласии, какие условия? Если есть скан приложите увидеть, что прописано — это Важно.  Это был предварительный договор КП квартиры?

Предварительный договор должен содержать (п. 3 ст. 429 ГК РФ):
— условия, позволяющие установить предмет договора;
— условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора;
— условия о цене квартиры;
— перечень проживающих в ней лиц с указанием их прав на пользование данным жилым помещением (если таковые имеются). При отсутствии в предварительном договоре купли-продажи квартиры хотя бы одного из существенных условий он будет считаться незаключенным.
0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Олег!

Уточните, пожалуйста, договоренность с генеральным директором «Д» была устной или письменной? И как Вас понять, когда Вы пишете: «3 февраля 2011 года генеральным директором “Д…” обещание было выполнено и мне была предоставлена служебная квартира».?

0
0
0
0

когда я находился в отпуске и лечился, моя жена ходила на прием к Генеральному директору “Д…” и получила от него разрешение на выкуп моей служебной квартиры. 

Громов Олег

Опять же, это разрешение было письменное или устное?

Понимаете в чем проблема? — если все это делалось в устном порядке, то судебная перспектива, в самом деле, очень даже неопределенная. Во всяком случае, Вы можете обратиться в суд с требованием к генеральному директору «Д» продать Вам по сходной цене квартиру. И если этот генеральный в суде подтвердит устно, что «да, я давал разрешение на выкуп квартиры», то решение суда может быть в Вашу пользу. 

Сейчас Вам нужно обратиться к этому генеральному директору с просьбой подтвердить свое обещание в письменной форме. Тогда у Вас будет судебная перспектива.

0
0
0
0

Уточнение клиента

В начале сентября 2017 года генеральным директором было подписано согласие на продажу квартиры (бумага с подписью находится у нас). И только при оформлении купли-продажи выяснилось, что мой директор, где я работаю выкупил эту квартиру.

Тогда у Вас есть определенная судебная перспектива, поскольку ООО «П» является дочерней организацией. Полагаю, что они смогут найти взаимопонимание.  

0
0
0
0
Евгений Тронин
Евгений Тронин
Юрист

Доброго времени суток!
Ситуация очень неоднозначная, и, как я понимаю, каких-либо документов, составленных между Вами и генеральным директором по вопросу возможности приобретения квартиры в собственность — у вас не имеется. Если так, то судебная перспектива весьма призрачна.

Однако, стоит проверить каким образом директор дочернего предприятия смог оформить право собственности на квартиру в которой проживали вы по договору найма служебного жилого помещения.

Для этого следует подключить правоохранительные органы — полицию и прокуратуру, направив туда подробные мотивированные заявления с приложением копий всех имеющихся у Вас документов по этому вопросу.

Возможно, если начать действовать с этой стороны, можно будет решить вопрос в Вашу пользу.

Удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав работников
Какие у меня вообще есть шансы, чтобы они мне вернули зп за эти 5 месяцев
Добрый день. Подскажите пожалуйста у меня сложилась такая ситуация. После выхода из декретного отпуска на прежнюю должность у меня понизили зарплату, оставили на одном окладе в 17 000 рублей, а до декрета я получала 50 000 рублей. Во время декрета произошла реорганизация моего отдела, просто переименовали отдел. Меня вызывали на работу написать заявление о переводе в другой отдел, но с прежней должностью и обязанностями. Меня никто не уведомлял об изменении зарплаты и условий трудового договора. Просто приехала и написала заявление. Могу ли я требовать вернуть свою прежнюю зп та что была у меня до декретного отпуска. Обращалась неоднократно к своему работодателю со служебными записками, но он их проигнорировал. И вот прошло уже 5 месяцев и никаких подвижек. Какие у меня вообще есть шансы, чтобы они мне вернули зп за эти 5 месяцев. В Трудовую инспекцию обратилась, жалоба моя дошла до работодателя, но они хотят только откупиться 40 000 руб. и чтобы я забрала заявление. Хочу добиться справедливости в этой ситуации.
, вопрос №4045788, Юлия, г. Москва
Недвижимость
В суде уже было установлено что работник развелся и 1/2 отошла его супруге которая подала встречный иск в
ООО выдало заем своему работнику (целевой) на строительство дома. Работник построил дом зарегистрировал его. ООО обязало его и был заключен договор залога который был зарегистрирован в Росреестре. Спустя время работник был уволен и ООО по просило вернуть деньги. Работник не вернул. ООО обратилось в суд с иском о возврате долга и обращении взыскания на заложенный дом. В суде уже было установлено что работник развелся и 1/2 отошла его супруге которая подала встречный иск в котором просит суд признать договор залога и договор займа недействительными потому что она не давала согласия и ссылается на нормы п.1 и 3 ст. 339 ГК РФ и п.3 ст. 35 СК РФ. Вопрос какие у бывшей супруги шансы на признание указанных договоров недействительными (мол это была ипотека, а она согласие не давала) если благодаря только договору займа и был по строен дом который она получила при дележке
, вопрос №4046582, Артем, г. Омск
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И если через суд, то в какой обращаться?
Дом признан аварийным, в установленный срок не расселен. Из-за состояния дома в квартире температура ниже нормы, что подтверждается актом Роспотребнадзора, актом теплоснабжающей организации, актами, которые составляли самостоятельно с подписью свидетелей. Обращались в прокуратуру, в ответ получили сообщение, что есть нарушение срока переселения и по этому поводу они направили представление в адрес главы поселения. Обращались и в жилинспекцию, они приезжали, но потом появился акт с указанными в нем температурами, которые в квартире давно уже не были (завышены по сравнению с фактическими и со значениями замеров роспотребнадзором на 8-10 гр.). Акт подписан представителем ГЖИ и директором УК. В этом акте написали, что есть нарушения в перекрытии (полов), поэтому и холодно. С жильцов продолжают брать плату за техобслуживание и 100% оплату за тепло. Как добиться возврата платы за техобслуживание и теплоэнергию ненадлежащего качества? Возможно ли это без суда? И если через суд, то в какой обращаться?
, вопрос №4045402, Геннадий, г. Нерюнгри
Семейное право
Я со своей стороны встречное исковое не подавал, могу ли я подать иск в суд, при условии не рассмотренного в
Моя бывшая супруга подавала иск в суд на определение места жительства нашего общего ребёнка, который хочет жить со мной. После того как начала проигрывать в суде и получила неудовлетворящющее ее решение суда , начала затягивать процесс апелляционного рассмотрения, на данный момент в апелляционном суде дело не рассмотрено. Я со своей стороны встречное исковое не подавал, могу ли я подать иск в суд, при условии не рассмотренного в апелляции дела по ее иску или такой иск будет оставлен без движения, пока не будет вступившего у силу решения суда по ее иску ?
, вопрос №4044930, Валерий, г. Москва
Земельное право
Администрация города 29.12, 2023 подала частную жалобу на определение суда от 23.06.2023 об отказе в восстановлении сроков обжалования
Добрый день. Гражданин А получил от государства земельный участок в 2010 году, а в 2022 году администрация города подал иск о признании незаконным предоставление земельного участка. 10.12.2022 гражданин А выиграл суд, 10.01.2023 решение вступило в силу. 23.06.2023 администрация города подала иск о восстановлении сроков обжалования, суд отказал. В октябре 2023 года гражданин А продавал участок гражданину Б. Администрация города 29.12,2023 подала частную жалобу на определение суда от 23.06.2023 об отказе в восстановлении сроков обжалования. Суд принял частную жалобу и назначил дату рассмотрения. Я гражданин Б, я не привлечён к суду в качестве ни третьего лица ни в качестве ответчика.посоветуйте пожалуйста как мне быть
, вопрос №4042943, Джалил, с. Майя
Дата обновления страницы 20.09.2017