Не отберут ли квартиру после окончания срока аренды земельного участка?

Добрый день!

Думаем купить квартиру-новостройку в 7-этажном доме в городе.

По договору аренды земельного участка между администрацией муниципального образования города и ООО,которое и продает квартиры, земля предоставлена в аренду на 49 лет.

Не отберут ли у нас квартиру по истечении срока?

Выходит, что квартира наша, а земля не наша?

Спасибо.

18 сентября 2017, 16:24, Галина, г. Москва

Давид Замирович

Юрист, г. Москва

«Строительная аренда» не прекращается после завершения строительства, а собственники помещений в здании становятся в силу п.3. ст. 552 ГК РФ арендаторами по договору строительной аренды и должны платить арендные платеж (через ТСЖ видимо). Также возникает право арендаторов (будущих собственников ЖК) требовать расторжения действующего и заключения нового договора аренды уже для целей эксплуатации построенного здания. На этот счет есть свежее постановление ВС РФ - http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...

18 сентября 2017, 16:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока

Здравствуйте! Я владею земельным участком более 5 лет, за этот период плати налог. Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока. С уважением.

19 февраля, 15:39, вопрос №4863925, Сергей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как оформить в собственность дом с земельным участком после смерти отца и брата?

Здравствуйте. Имеется дом в деревне. Проживал собственник, мой отец ( доля 1\1) и старший брат с регистрацией. После смерти отца остался брат в доме, право собственности не оформлял. Полгода назад брат скончался, детей и супруги у него нет. Осталась одна, родная дочь, единственный наследник. С чего начать для оформления в собственность этого дома с земельным участком?

19 февраля, 10:54, вопрос №4863494, Василь, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Ко мне, как к риелтору, обратился гражданин Украины, который, имея земельный участок в Крыму, на территории РФ, хочет его продать

Ко мне, как к риелтору, обратился гражданин Украины, который, имея земельный участок в Крыму, на территории РФ, хочет его продать. У него есть все документы на участок, оформленные в 2016 году, выдан кадастровый паспорт и выписка как на гражданина Украины. Российского гражданства нет. Так вот, для того что бы провести такую сделку, достаточно ли будет доверенности на лицо, имеющее право представлять интересы на территории РФ (видимо доверенность надо делать в консульстве ближайшей страны, например Польши), и вообще может кто помочь с правовой стороной подобной сделки? Спасибо

19 февраля, 10:12, вопрос №4863430, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с обременением?

Заключен договор купли продажи земельного участка . Есть передаточный акт. Выплачен аванс. До полного погашения обязательств земельный участок находится в залоге у продавца. Оставшаяся часть суммы невыплачена. На данный момент необходимость в данном земельном участке отпало. Можем ли мы прервать договор ?

19 февраля, 08:52, вопрос №4863367, Любовь, г. Курильск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.