Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира оплачена до брака, будет ли она считаться приобретенной в браке?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, я заключила ДДУ на строительство квартиры, оплатила квартиру полностью, брала справку что не замужем у нотариуса. Сделка состоялась, но ключи от квартиры еще не получила. Право собственность не оформила! Планирую выйти замуж. Вопрос такой квартира будет как приобретенная в браке? или так как я ее уже оплатила до брака, то квартира будет только моя? Спасибо.
Добрый день. Квартира будет являться Вашей личной собственностью, так как приобретена (заключен договор и оплачена) до заключения брака.
Здравствуйте.
Квартира будет являться только Вашей собственностью.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Добрый день. Судебная практика в настоящее время рассматривает данное имущество, как лично Ваше, поскольку на приобретение были затрачены только Ваши денежные средства. Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Вы можете, прежде всего, заключить брачный договор, тем самым полностью себя обезопасить от притязаний будущего супруга.
Также в связи с тем, что квартира Вами уже оплачена в полном объеме, после вступления в брак и оформления права собственности в период брака, эта квартира будет являться Вашей собственностью. Подтверждением этому будут являться платежные документы об оплате стоимости квартиры в полном объеме до брака.
Добрый день!
квартира, купленная до выступления в гражданский брак. будет Ваша, так как вы ее приобрели на личные средства.
Ст 34 Семейного кодекса. регулирует этот вопрос, а именно Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Александра, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
- имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
Александра, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!