Здравствуйте!
Нам необходимо продать квартиру у которой 2 собственника, оба в ней прописаны. Документы на квартиру утеряны. Подскажите, пожалуйста, какие необходимы документы и Как восстановить? Что необходимо сделать перед сделкой? Как происходит сама сделка? Также у нас имеется долг за коммунальные услуги. Его необходимо погасить до продажи или можно после? Заранее спасибо за ответ
Здравствуйте!
смотря когда приобретено право собственности.
Вам надо либо обратиться в БТИ (если приобрели право до вступления в силу ФЗ «О госрегистрации недвижимого имущества и сделок с ним» и после появления закона не регистрировали право в ФРС), либо заказать выписку ЕГРН в ФРС вместе с копией договора.
Что необходимо сделать перед сделкой?
Дарья
восстановить документы о праве, погасить задолженность по ЖКУ и капремонт, получить при необходимости согласие супруга нотариальное.
Как происходит сама сделка?
Дарья
через нотариуса т.к. собственность долевая, насколько понял.
Здравствуйте, Дарья!
Ничего страшного в этом нет. Обращайтесь в регпалату по месту жительства, Вам должны выдать распечатанное свидетельство права собственности.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)
2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Удачи!
Большое спасибо, что нашли время и уделили время моему вопросу!
сейчас свидетельства о праве не дают. право подтверждает выписка ЕГРН
Большое спасибо, что нашли время и уделили время моему вопросу!