Как переоформить 1/2 долевой собственности дома в квартиру?

Добрый день! Решили оформить ипотеку, в банке сказали что на долевую собственность ипотека не оформляется.

Продавец имеет по документам 1/2 долевую собственность дома N, другую 1/2долевой собственности имеет сосед через стенку.

Чтобы оформить ипотеку нужно долевую собственность переделать в квартиру ( так как дом двухквартирный) чтобы у продавца имеющего дом N была указана квартира 1, а у соседа дом N квартира 2. У соседа умерла его жена, в наследство он сможет вступить после полу года. Да и врядли он будет переоформлять свои документы на дом, переводя долевую собственность в квартиру.Подскажите, как можно ускорить этот процесс? Без соседких документов оформить ипотеку на квартиру? Время на собрание документов на ипотеку около 2 месяцев...