Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ управляющей компании делать перерасчет, если я проживаю в другом месте?
Добрый день, уважаемые юристы. Я являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии наукограда Королёва. Прописаны на данной жилплощади вместе с несовершеннолетним сыном. Фактически проживаем в Москве, имеется абсолютно законная регистрация по месту пребывания. Ввиду того, что в общежитии физически невозможно установить счетчики, мне приходят счета с огромными суммами по неким фантастическим нормативам (по факту мы вдвоём с сыном тратим гораздо меньше, чем в этих нормативах на одного человека и это в 4-6 раз дешевле, чем мне начисляют в общежитии), плюс меня, как собственника, заставляют оплачивать перерасход - текущие краны и так далее. Проверить обоснованность этих счетов возможности нет.
Ввиду того, что мне приходится оплачивать счета и по месту фактического проживания, обычно я предоставляла копию свидетельства о регистрации по месту пребывания в управляющую компанию, и мне делали перерасчёт. В прошлый четверг, 7.09, я нанесла туда визит и, как вы понимаете, мне отказали, сославшись на некое новое законодательство. На мой вопрос почему я должна оплачивать воду, на которую не по моей вине нельзя поставить прибор учёта, мне ответили: прописаны? Вот и платите! Не нравится? Выписывайтесь!
Насколько правомерны действия управляющей компании и что делать в этой ситуации? Как восстановить моё право платить только за то, чем я пользуюсь, а не оплачивать вдобавок немалые суммы, взятые с потолка?
Здравствуйте Светлана!
К сожалению отказ Управляющей компании в перерасчете оплаты за воду правомерен.
В соответствии с пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13)настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Андрей, спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл нам с сыном выписаться с этой жиплощади? Я в курсе про начисление квартплаты, вопрос в воде, текущих кранах и т.д. Уменьшатся ли в таком случае счета?
Светлана, не вижу никакого смысла вам выписываться из квартиры, поскольку в соответствии со ст. 30 ЖК РФ,
т.е. обязанность по оплате при выписке останется на Вас. Рекомендую оборудовать все краны приборами учёта, после этого подать заявление на перерасчёт.