Добрый день. Несколько лет назад взял в аренду земельный участок под строительство. В данный момент 75% дома достроены. Могу ли я оформить землю в частную собственность? Какие для этого нужны документы и куда я могу обратиться?
При оформлении дома участок т.ж. перейдет в собственность или будет нужно оформлять и землю?
Да, вы можете зарегистрировать право собственности на «недострой».
Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на недостроенный жилой дом.
Затем технический план сдать в Кадастровую палату — получить кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства.
И последний этап: подать данный кадастровый паспорт в Росреестр на государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Здравствуйте, Дмитрий! Выкупить земельный участок в собственность, на котором расположен незавершенный строительством капитальный объект недвижимости, Вы не можете. Но при этом Вам предоставлено право на предоставление в аренду без проведения торгов данного земельного участка сроком на 3 года для завершения строительства и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, оформления права собственности на него.
Дмитрий, после того как Вы оформите право аренды на земельный участок без проведения торгов для целей, связанных с завершением строительства объекта капитального строительства, оформления кадастрового паспорта на объект недвижимости и оформления права на объект недвижимости, Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, занятого принадлежащего Вам по праву собственности, объектом капитального строительства. При этом плата за предоставление в собственность земельного участка не должна превышать его кадастровую стоимость.