Можно ли избежать уплаты налогов с продажи квартиры, которая во владении меньше трех лет?

Может я неправильно задала вопрос - проблемы в том, чтобы заключить договор на меньшую сумму нет. Меня волнует вопрос честности покупателей. Где гарантия, что они по договору заплатят мне только ту сумму, которая в нем указана и не захотят платят остальное? Можно ли как - то подстраховаться юридически, чтобы не остаться у разбитого корыта?

Уточнение клиента

Может я неправильно задала вопрос — проблемы в том, чтобы заключить договор на меньшую сумму нет. Меня волнует вопрос честности покупателей. Где гарантия, что они по договору заплатят мне только ту сумму, которая в нем указана и не захотят платят остальное? Можно ли как — то подстраховаться юридически, чтобы не остаться у разбитого корыта?

Подстраховаться можно путем получения от покупателя долговой расписки на сумму, превышающую то, что указано в договоре. Только нужно правильно составить эту расписку. В ней не должно быть указано, что это недоплаченная сумма по договору купли-продажи  за квартиру. Пусть напишут так, что якобы они у Вас получили в долг деньги и обязуются возвратить их в полном объеме не позднее такой-то даты. Это и будет долговой распиской, по которой в крайнем случае суд по Вашему заявлению взыщет с них эту сумму в бесспорном порядке. 

Екатерина, я не имею официального дохода, поэтому не могу претендовать на налоговые вычеты, а значит и воспользоваться взаимозачетом. Увы, вариант не для меня.В любом случае, спасибо за ответ.

Екатерина, я не имею официального дохода, поэтому не могу претендовать на налоговые вычеты, а значит и воспользоваться взаимозачетом. Увы, вариант не для меня.В любом случае, спасибо за ответ.

Ольга

Ольга, при взаимозачете вы не будите претендовать на налоговый вычет, поэтому это и называется взаимозачет.  Это надо сделать в один налоговый период, тем самым сумма к налогу ноль. Расписка, как бы она не была правильно составлена может быть не в вашу пользу, т.к это заведомо машеннеская схема от уплаты налогов.