Здравствуйте! Хочу купить квартиру. В собственности 2 года. До этого квартирой владел мужчина-алкоголик. Есть ли риск, что объявится жена этого мужчины, или незаконнорожденные дети имеющие право на проживание в этой квартире?
Здравствуйте Татьяна!
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Таким образом если Вы заведомо не знали или не должны были знать о том, что гражданин женат, то договор не расторгнут.
