Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить, если границы участка нарушены при постройке забора соседями?
уточнили границы земельного участка, оформили межевой план, кадастровый паспорт участка, вынесли границы на натуру. Ранее владелец этого участка так же вынес границы участка на натуру. По результатам выноса оказалось, что наши колышки, ограничивающие наш земельный участок заходят на участок соседей на 15 см. по верхней и нижней границе соседнего участка. Возник спор с владельцами соседнего участка. Нами был вызван повторно кадастровый техник для проверки правильности постановки колышков соседей. Оказалось, что колышки соседей должны находится рядом с нашими (с минимальной погрешностью). Был составлен акт межевых знаков на сохранность (углов границы землепользования). Владелец соседнего участка проигнорировал результаты выноса на натуру поворотных точек, высказав недоверие организации, проводившей вынос, и их оборудованию. При строительстве своего забора он снёс наши межевые знаки и в нижней границе участка поставил бетонную опалубку, ссылаясь только на свои межевые знаки, которые фактически находятся на нашем участке и заходят на него на 20 см.
Для справки: межевой план соседнего участка был составлен в 2005 году, наш - в августе 2017 года, как только возникли споры. При составлении межевого плана в нижней границе участка оставался клин муниципальной земли шириной 15 см (по словам кадастрового инженера). Этот клин отошел к нашему участку, и с учётом этого был составлен и зарегистрирован в кадастровой палате окончательный межевой план.
Подскажите наши действия, если сосед не доверяет нашим границам
Здравствуйте. В России на сегодняшний день нет единого федерального закона, содержащего нормы установки и строительства заборов. Владельцам земельного участка не запрещено возводить ограждения любой высоты со стороны проезжей части. Ограничения существуют для межевого забора, разделяющего границы двух соседних участков. Все рекомендации закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. Этот документ определяет такие важные аспекты, как высота и прозрачность межевого ограждения, противопожарные нормы, санитарно-бытовые требования и прочее. Руководствуясь СНиП, муниципальные органы власти могут издавать собственные предписания, содержащие для владельца участка, планирующего установить забор, нормы. Между соседями (частный сектор) также возможны договоренности о высоте или прозрачности межевого ограждения. В случае если предполагаемая высота забора превышает рекомендованную СНиП, но у владельцев соседнего участка возражений против этого не имеется, взаимную договоренность нужно закрепить письменно, составив договор. В дальнейшем, при возникновении спорных ситуаций этот документ будет служить доказательством законности постройки.
Вопрос состоял о построении забора соседями на нашей земле, заходя на 20 см за наши межевые знаки не в нашу пользу (а не о высоте забора).