Как сменить право собственности, а именно общую совместную на долевую, если квартира в ипотеке?
Купили квартиру и оформили как общую совместную собственность. Ипотека. Сейчас развелись и второй собственник не платит коммунальные платежи. Сумму долга всю требуют с меня и в суде сказали, что нужно было по долям оформлять квартиру. Как сейчас перевести с общей совместной собственности в долевую?
, Елена, г. Омск
У нас уже коммунальные службы подали иск о взыскании долга и присудили солидарно оплатить долги (хотя я оплачивала половину по всем квитанциям). Ипотеку мы платим пополам. Хочу в квартире выделить доли и затем разделить лицевой счет, что впредь его долги ко мне не относились. И не знаю с чего начать. Нужно ли у банка брать разрешение на это или сразу в суд?
Подавайте в суд, Банк пригласите по исковому в качестве третьего лица. Суд его все равно привлечет, так как банк является залогодержателем квартиры. Выделить доли вы можете, ипотека вам не помешает. Соответственно, потом и счета разделить.