Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я отсудить расходы на содержание имущества?
Добрый день!
Подскажите, могу ли я отсудить у второго собственника имущества следующие расходы:
1. Часть коммунальных платежей за последние 3 года (с отоплением, но без света и газа) за квартиру с соответствии с долей второго собственника - 1/8. Мне принадлежит 7/8. На какие статьи сослаться при составлении иска?
2. Членские и целевые взносы за последние 3 года в соответствии с долей второго собственника 1/4. Мне принадлежит 3/4. На какие статьи сослаться при составлении иска?
Имуществом второй собственник не пользуется.
По второму вопросу имеются ввиду членские взносы СНТ, а также целевые взносы туда же, например, за ремонт общего для всего СНТ насоса.
Здравствуйте Николай!
По первому вопросу. Вы вправе возместить понесенные Вами расходы за коммунальные коммунальные услуги пропорционально доли второго собственника.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ,
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ,
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
По второму вопросу прошу уточнить, о каких именно взносах идет речь?
По второму вопросу имеются ввиду членские взносы СНТ, а также целевые взносы туда же, например, за ремонт общего для всего СНТ насоса.
На совладельца, как собственника долевого имущества возложена обязанность по уплате всех расходов по содержанию такого имущества.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ,
В соответствии с п. 1, 6 ч.2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,
Поэтому Вы вправе предъявить в иске и эти расходы.