Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продление аренды земельного участка с незавершенным строительством
Ситуация: заключила договор с муниципалитетом на аренду зем участка на три года. получила разрешение на строительство дома на 10 лет. сейчас срок почти прошел из трех лет договора и необходимо перезаключать либо продлять как это называется у них не знаю. на участке стоит фундамент столбчатый. С меня для перезаключения или продления требуют чтобы я сделал тех паспорт и оформила незавершенку. Могу ли я требовать перезаключения договора или продления его не оформляя незавершенку? Ведь кадастровый номер у зем участка есть, межевание по нему сделано.
Добрый день. Марина, вам необходимо ознакомиться с Договором аренды. В нем должно быть указано целевое назначение земельного участка, а также условия приемущественного продления договора на новый срок. Возможно вам передали участок для строительства объекта недвижимости, который должен быть готов на ???%, для этого требуется зарегистрировать объект незавершенного строительства и предоставить в муниципалитет свидетельство о регистрации, как подтверждение выполнения условий ранее заключенного договора.
Здравствуйте Марина.
Если у Вам будет незавершенка зарегистрирована, то Вы сможете не только заключить договор аренды но и выкупить
Статья 39.20 Земельного кодекса РФ
Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В противном случае может последовать изъятие и продажа на публичных торгах.