Судебное выселение из приватизированной квартиры за неуплату ЖКУ

Здравствуте Артем. Право собственности в нашей стране арантировано Конституцией. И для любого суда нужны гораздо более весомые основания для прекращения данного права чем задолженность по коммунальным платежам. Скорее всего форму пугающего предупреждения разрабатывали без учета права собственности на жилье — только для квартир используемых по договору социального найма. Могут отключить свет и воду, но не лишить собственности

Если квартира в собственности жильца и она единственная недвижимость, принадлежащая должнику, то такое жилье никто не может забрать. В статье 446 ГПК РФ прописано, что запрещается обращаться за взысканием недвижимости, если отсутствует иное жилье в собственности. Когда у собственника имеется более одной приватизированной квартиры, то квартиру, за которой числится долг по коммунальным платежам, могут продать на торгах. Вырученными деньгами гасится долг за коммунальные услуги, а остальная часть наличными средствами передается владельцу, но это возможно только по решению суда. Выселить из приватизированной квартиры могут, только в двух случаях: Наличие второго жилья, соответствующего всем санитарным нормам. Недвижимость куплена на ипотечный кредит. Выселить по другим причинам могут только жильца, проживающего по договору социального найма или договору найма. В обязанности хозяина помещения входит вовремя и полностью оплачивать все коммунальные услуги по статье 153 ЖК РФ. Обязанность наступает с момента регистрации прав собственности. В тех случаях, когда гражданин не проживает в данной квартире, перечислять платежи он все же обязан.