Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли дольщик известить других дольщиков о продаже своей доли третьему лицу?
Должен ли дольщик известить других дольщиков о продаже своей доли третьему лицу?
Дольщик хочет продать свою долю не оповестив других собственников
Здравствуйте Алексей!
Да, извещать «дольщиков» необходимо при отчуждении доли третьим лицам.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день, Алексей!!!
При продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество, продавец обязан предложить выкупить долю другим собственникам по цене, которую он установил для покупателей, а также установить месячный срок для дачи согласия или отказа в покупке доли. Если же вас не уведомят и продадут долю, вы можете оспорить сделку и принудительно выкупить долю по цене которой эта доля будет продана.
Надеюсь, что ответил на ваш вопрос! Удачи !