У меня с братом дом в долевой собственности (по 1/2) Также земельный участок(по 1/2). Хотим продать весь обьект. Знаю, что дом надо продавать только через нотариуса. А землю на которой стоит дом можно продать в простой письменной форме без нотариуса?
Знаю, что дом надо продавать только через нотариуса. А землю на которой стоит дом можно продать в простой письменной форме без нотариуса?
Здравствуйте, Николай. Дело в том, что удостоверению у нотариуса подлежат любые сделки, касающиеся долей в объектах недвижимости. Поскольку земельный участок является объектом недвижимости, то Вам придётся удостоверять и ту и другую сделку нотариально. Это влечёт дополнительные затраты, но их в данном случае не избежать.
День добрый.
Дополню Юрия.
Есть такой принцип, как «единство судьбы участка с расположенным на нем объектом недвижимости».
Поэтому отчуждение участка одному покупателю, а дома — другому нельзя.
Земля и дом будут продаваться единым «лотом» и договор будет называться: «ДКП земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости».
Удачи!
